透天厝屋齡50年…該翻修還重建？他曝鄰居「1選擇」超賺

鄉民中心／綜合報導

市區高樓大廈越蓋越多，但幾十年的老舊公寓、透天厝也不少，許多老房子的屋主都在思考，到底該將老屋翻新還是直接重蓋，一名網友就好奇發問，想知道如何選擇，CP值會最高，也曝光隔壁鄰居的作法，引發網友熱議。

▲台灣不少屋齡超過30年以上的老房子。（示意圖／資料照）

一名網友在PTT「home-sale」版發文，問大家「老舊透天該重建還是翻修？」原PO表示，自己的老家是台灣很常見的那種連棟透天厝，屋齡已經超過50年，太過老舊，因此家人也想重新做處理，他們看到鄰居將房子翻修後，弄成套房出租，「目前都滿租中，回報不錯，所以想要來仿效一下」，但不知道應該要翻修還是直接重建比較好。

原PO也提出考量，表示「會想重建是因為屋齡實在太高了，就算翻修也不知道能撐多久，但重建的問題是成本太高、容積率低，回本的時間算一算超過翻修的2倍」，希望網友們能給他一點建議。

▲原PO好奇到底該翻修還是重建。（圖／翻攝自PTT）

鄉民看了也紛紛留言，不少人認為翻修就好，「翻修後再撐70年，不用懷疑，重建新連棟透天我不知道意義在哪，除非你自己要住，又不想離開那個地方，不然你用轉賣價格去看價值性，新臺幣最準不說謊」、「連棟單戶根本不用想重建吧，除非你邊間+空地」、「看來翻修是效益最高的喔，安全問題就再請個結構技師看看」。

但也有網友認為重建才是最安全的選擇，不過重建過後的透天厝，坪數恐怕會變小，就看原PO如何衡量，「重建的話建議隔壁一起買下來敲掉，不然你現在的建蔽率太低了，蓋起來不划算」、「我家之前是28坪磚造平房，二樓以上違建，前兩年打掉重建自住，容積變少不過住的安心，管路電線也全部都是新的，如果自住（重建）沒什麼不好啊」。