6月台北房市量減5.27％，價微升0.08％

▲ 2020年6月台北市房市交易量減少5.27％，住宅價格指數微升0.08％（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

最近一期(2020年6月)實價登錄交易件數1,419件，較5月減少5.27％，交易總額為348.98億元，較5月減少4.62％；住宅價格指數104.03，較5月微升0.08％。2020年上期全市商辦租金指數105.80，較2019年下期105.69微升0.10％。
 
6月實價登錄交易量較5月減少5.27％，交易總額減少4.62％
 
2020年6月實價登錄量價動態，全市交易量共1,419件，較5月1,498件減少79件，減幅5.27％；交易總額為348.98億元，較5月365.89億元減少16.91億元，減幅4.62％。(詳表1)

▲表1 109年6月臺北市不動產買賣交易量與總額比較表（圖／臺北市政府地政局）

6月全市住宅、公寓價格續揚，大樓轉跌，小宅轉升
 
2020年6月全市住宅價格指數104.03，較5月103.95微升0.08％，較2019年同期102.70上升1.30％；標準住宅總價1,648萬元，標準住宅單價每坪52.49萬元。大樓住宅價格指數104.25，較5月104.38微降0.12％；公寓住宅價格指數101.68，較5月101.14上升0.53％；小宅住宅價格指數100.58，較5月100.27微升0.31％。(詳表2)

▲表2 109年6月臺北市住宅價格指數動態及標準住宅價格 （圖／臺北市政府地政局）

6月全市住宅月、季線微揚，半年線微跌；大樓月線微跌，季線、半年線漲幅趨緩；公寓月、季線同步上漲，半年線續跌；小宅月線、半年線微揚，季線續跌。
 
全市商辦租金微漲，主要路段租金持續上揚
 
2020年上期全市商辦租金指數105.80，較上期105.69微升0.10％，較2019年同期(2019年上期105.25)微升0.52％，標準租金單價1,472元/坪。主要路段商辦租金指數 111.80，較上期110.04上升1.60％，較2019年同期(2019年上期108.55)上升2.99％，標準租金單價2,758元/坪。(詳表3)

▲表3 109年上期臺北市商辦租金指數及標準租金單價 （圖／臺北市政府地政局）

觀察商辦租金指數趨勢，2020年上期全市商辦租金微漲；主要路段指數持續走高，標準租金單價以2,758元/坪再創新高，連7期商辦租金趨勢動能充足。(詳圖1)

▲ 圖1 臺北市商辦租金指數趨勢圖（圖／臺北市政府地政局）

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此