手上現金只有6萬！情侶「以小博大」買520萬房

記者李建瑩、劉瀚煒、趙英光／台中報導

手上現金只有6萬，竟也能以小博大，脫離無殼蝸牛行列！一對情侶自稱「自備款」大約90萬，想買價金「520萬」的公寓頂樓，結果準備向銀行貸款450萬時，發現他們的自備款中，有84萬來自信貸，兩人現金只有6萬，不過銀行評估情侶工作穩定，最後還是同意貸款。

▲有情侶手上現金只有6萬，想買價金「520萬」的公寓頂樓。

房仲帶看屋，一路把人領進門，打開大門，內部已經改裝成好幾間套房，買下這一間可以直接出租賺租金，絕大多數人無論投資或自住，手頭都得有點錢，才敢找房看房，甚至進一步挑戰買房。

賞屋客黃先生：「大概要100萬，100萬至150萬。」

像這位先生，自備存款七位數，才敢買500多萬房子，不過手上現金只有6萬，竟也能以小博大，買到一個家。

不動產經紀人劉智翔：「自備款的部分，基本上一半以上都是用『借貸』的方式，幫他找大概400萬到500萬左右的房子，成交大概是520萬左右。」

▲不動產經紀人表示，幫情侶找大概500萬左右的房子，成交大概是520萬左右。

自備6萬就脫離無殼蝸牛行列，這是一對情侶，自稱「自備款」大約90萬，後來決定買下價金「520萬」的公寓頂樓，房仲評估需要向銀行貸款450萬，過程中又發現他們的自備款其中84萬來自信用貸款，實際上兩人手頭上的現金只有6萬，不過銀行評估買方月薪4萬多，加上工作穩定，最後同意貸款。

▲有情侶想買房，手上現金只有6萬。

不動產經紀人劉智翔：「其實是男女朋友不是夫妻，所以以男方這邊去借款的方式的話，不是算是女方的錢，所以他借出來的方式，借比較多一點。」

不動產估價師黃昭閔：「信貸加上所謂的房貸，能夠貸到如此高，是不是未來會有違約？」

不動產分析師認為現在消費者信心指數對於房產充滿信心，連帶牽動房價以及數量，甚至影響銀行態度，他不諱言拿「5位數」，萬把塊錢的自備款，買價位86倍的房子，存在風險之外，房市發展趨勢火熱，也難免讓人擔心不健康。