高雄輕軌一階段成功拉抬房地產升值　二階復工前景可期

記者洪正達／高雄報導

高雄市輕軌第二階段工程在延宕2年後，市長陳其邁宣布最快下星期就可復工，完工後除了可帶動沿線經濟發展外，也將會帶動房地產升值，其中一階通車發展至今，已為沿線帶來10％到13%的漲幅。

▲高雄輕軌二階工程復工後，未來將拉抬房地產升值。（圖／翻攝畫面）

捷運局表示，輕軌第二階段路廊經過凹子底商圈、義享天地、悅誠廣場、灣仔內、覺民科工館區及環球影城等地區，近來增加許多重大投資，將成高雄市都市發展新中心，輕軌第二階段通車成圓後，將大幅增進交通便利性及可及性，帶動沿線商圈經濟繁榮，工商產業及地產亦將隨之蓬勃發展。

高雄市捷運局進一步表示，高雄輕軌二階復工可望進一步帶動北高雄大眾運輸導向發展（TOD），至少增加車站周邊15%至30%基準容積，提升沿線地產價值。

高雄輕軌一階駁二大義站、真愛碼頭站、光榮碼頭站漲幅10-13%，二階路段由C14哈瑪星站，自西向東行經美術館、農16、悅誠廣場、文化中心高師大商圈等，串聯捷運TOD商效顯著地區，加上可預見之富邦舊龍華國小案、義享天地案在輕軌二階路線上陸續開幕，二階輕軌復工將為北高雄都市及站區周邊發展，扮演引領性的角色。

輕軌第二階段完工成圓後，串聯各大行政區及商圈觀光資源的路網，將型塑交通便捷之城市，提升居住及就業環境，並帶動工商產業及不動產市場之成長，沿線各站周邊生活圈蓬勃發展、便捷繁榮更可期待。