台中「富豪」多到滿出來了？專家：南屯6字頭建案紛紛現身

記者陳韋帆／台中報導

近期房市火熱的台中南屯區，房價已站穩6字頭？屋比房屋總監陳傑鳴表示，北部建商插旗，拉高區域豪宅規格，在地建商也紛紛跟進，雖然高單價豪宅開始有富豪買單，但也造成區域行情落差甚大。

 ▲ 南屯6字頭建案高於區域成交價，是否能站穩行情，端看豪客接受度。（圖／記者陳韋帆攝影）

陳傑鳴指出，台中南屯區可分五大區域，包括黎明商圈、七期南側、八期豐樂公園、嶺東商圈，以及單元2、3後期發展區。其中，七期南側因高綠覆率、惠文明星學區、捷運利多，吸引在地、外來建商插旗，高規格豪宅紛紛推出，甚至有建案開始喊到6字頭。

不過，觀察實價登錄，七期南側目前成交行情約落在4、5字頭，七期新市鎮中心西屯門牌精華區段目前則約5、6字頭，推估建商在土地稀缺狀態下，以比價效應心態，在七期南側拉高規格，推出6字頭未來價豪宅，是否真能站穩行情，端看在地富豪接受度是否夠高了。

 ▲ 建商鎖定新市鎮周邊區域推出豪宅，豪宅聚落不斷擴散當中。（圖／記者陳韋帆攝影）

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，南屯區2020年Q1～Q3買賣案件數達2,980件，已連續2年呈正成長，相比2018年同期2,486件增幅更達19.8％，其中又以七期南側、黎明商圈，以及單元2、3最受歡迎。

單元2、3在初期開發時，因各項機能尚未到位，導致乏人問津，但人口紅利發酵下，商圈開始發展，大坪數新屋行情約落在35萬～45萬的單價，吸引換屋族看屋。

近期不少一線品牌建商更看好區域未來，寶輝、雙橡園、精銳、陸府等建商紛紛推出6字頭頂規豪宅建案，他認為，這場豪宅之戰，已從新市鎮中心為起點，開始延燒到南屯各區域，南屯豪宅聚落正在不斷擴大當中。