不只明倫社宅！這裡月租竟也破4萬　網慘喊：人生真的好難

記者劉懿萱／台北報導

明倫社宅明（26）日將開放申請租住，不過細看明倫社宅租金價目，三房型含公設44坪，租金來到4萬出頭。對此，台北市長柯文哲表示，之前說社宅租金不能超過三萬元，這要回去檢討。不過細看台北市目前已經在招租的社宅，木柵社宅三房型含公設51坪，也飆破4萬元；對此網友紛紛喊「人生好難」。

▲民眾承租社宅時也須注意，家具並沒有隨房間一同租賃。（圖／記者劉懿萱攝影）

根據台北市社會住宅招租網，開放民眾承租的，包括甫落成的明倫社宅、木柵社宅、大橋頭社宅、金龍都更分回戶、文山興隆D2區、興隆1區、松山健康公宅、大龍峒公宅、4個捷運聯合開發公宅、行天宮站公宅、洲美公宅、敦煌社宅、新興社宅、萬隆社宅、青年一期社宅、東明社宅，共計19處公社宅，開放民眾來承租。

而從招租網顯示，可以發現木柵社宅三房型也破4萬元，月租來到40,200元。不過地坪相較明倫社宅多了7坪，同同樣設置智慧電表、水表、瓦斯表等，並取得綠建築、智慧住宅等標章。而位於北投區2019年才剛開放承租的洲美公宅，四房型40坪月租24,600元，單從坪數去比，洲美公宅顯然CP值較高。

▲明倫社宅一房型最低坪數為14坪。（圖／記者劉懿萱攝影）

北市都發局表示，現在社宅定價並非周邊行情85折，而是以成本、財務自償率之定價打85折，坪數大才會總價高。租金也針對不同收入者收取不同租金，像是年收入家庭所得位於40至50％分位點，也就是年收入140萬至158萬、平均月薪13萬民眾，才需負擔4萬元房。

▲三房型租金高達4萬500元，柯文哲表示回去會檢討。（圖／記者劉懿萱攝影）

不過記者實際詢問營建商工地主任陳先生，他表示，社宅租金價格通常是以該地區平均價位來決定，由於明倫社宅位處交通要點，緊臨圓山捷運站，附近生活機能便利，且建材方面確實用料較好。