房市熱！不動產經紀人報考人數激增　6591人搶當房仲

記者簡若羽／台北報導

房地產市場景氣今年第三季呈「價量齊漲」的現象，超過七成地區價格上漲，台南市房價甚至超過歷史高點近50％，帶動房仲業人才需求。11月21日至22日舉行的不動產經紀人證照考試，報考人數達6,591人，較去年5,599人增加近2成，不動產證照輔考權威陳翰基老師分析指出，今年考題回歸與實務較相關的基本題，刁鑽題型較少，預估109年不動產經紀人考試錄取率將會提高。

▲今年不動產經紀人證照報考人數激增，較去年增加近2成。（圖／樂學網提供）

陳翰基觀察指出，近期在各地方不動產公協會、職訓中心只要是有不動產的相關課程，幾乎都座無虛席，不只是從業人士，社會大眾都想趕上這一波房地產熱潮，學習相關知識。在房地產市場上，地政三照包含不動產經紀人、地政士、不動產估價師，目前有愈來愈多專業人士標榜領有經紀人及地政士雙證照，可提供民眾在房地產上交易、登記、專業諮詢、資產配置規劃、乃至於近期熱門的危老都更等多元服務。

陳翰基也進一步分析本次考題，指出不動產經紀相關法規概要的申論題有考消費者保護法的不動產廣告主要規範內容；民法概要考產權移轉登記、房屋所有權買賣契約之效力，都是相當貼近實務的命題；而在土地法考到區段徵收抵價地、地價稅納稅義務；估價部分則出現與近期房市增溫有關的土地開發分析。他強調，由於地方政府長期來習以區段徵收的方式進行都市開發，因此土地徵收的相關命題在未來仍會是熱門考點。

陳翰基於89年不動產經紀人考試取得榜首，他分享備考經驗，建議考生先把應試重點放在選擇題，只要選擇題能先儘量拿到40分，剩餘的申論題只要能再拿下20分就能及格，相對會較容易取得過關資格。