預售屋紅單炒太兇　竹縣消保官開第一槍重罰120萬

記者羅欣怡／新竹報導

新竹縣竹北房事愈炒愈熱，甚至衍伸出紅單炒作風波，新竹縣消保官接獲民眾投訴後展開調查，由新竹縣消保官靳邦忠開出全國第一張罰單，重罰丁姓業者新臺幣120萬元，業者坦承不諱，並表示尊重行政機關之裁處。

▲建商以手機創設群組當作是代銷平台。（圖／新竹縣政府提供）

新竹縣竹北上個月出現漏夜排隊搶預售屋紅單的消息，新竹縣消保官接獲民眾檢舉，深入調查後發現，預售屋買賣在開賣之前早已經被網紅掮客，或幫襯建商之新聞廣告商鎖單百餘户，轉單給建商或代銷公司，賺取佣金，其中大戶就是一名丁姓業者。

縣府表示，業者透過通訊軟體設立十個群組，一群組五百人，用話術說透過特殊通路取得建商準備開賣的消息，還自行製作建案美編型錄，販賣高鐵嘉豐路鴻築建設竹科匯建案紅單。今年5月30、31日和6月6、7日，兩週假日共辦了八場說明會，一共有四百多人參與。銷售期間建商以「高樓層27萬、低樓層26萬元，買不到無條件退款」的口號行銷，每戶當場收取5～20萬元現金，總共一百多張訂單，金額達一千五百多萬元。

▲投訴民眾提供的建案紅單，預購價15萬元。（圖／新竹縣政府提供）

該建案6月29日開賣時建商的開價是30到33萬元，但陸續有下單購買的民眾被退款，詢問原因，一下說雙方條件沒談攏，一下又說是建商覺得賣太低要自己收回去賣，不少消費者感覺自己受騙，所以向消保官投訴。但業者到案後，向消保官只承認簽約人數強調僅為72人，收款數額782萬，全部以現金收受，到場人數才200多人，且從未承諾每坪售價，並稱已全數附加利息返還給消費者。

消保官認為，不論就投訴者指稱簽約人數157人，實收金額1550萬，或是業者到府自承簽約72人，收款金額782萬均屬可觀，考量最近房市亂象猖獗，決定處以業者收受消費者之訂金價款同額15萬元做為罰鍰，投訴者有8人，與業者簽訂契約共8件，合計裁罰總金額120萬元，藉此宣示將來以「收多少罰多少」之標準。