獨／住院沒錢被包租婆下「逐客令」　網竟喊：房東沒錯！

記者陳韋帆／台北報導

因緊急狀況沒錢繳房租該怎麼辦？一名台北市網友在臉書社團【租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區】上求助，因生病住院沒錢繳房租，即將被房東趕走，結果網友留言竟然一面倒，認為房東沒有錯。專家指出，情理上房東確實沒有錯，但或許是原PO求助者搞錯處理事情的方向，才會造成今日結果。

▲原PO說自己遇突發狀況住院，還被房東下逐客令，沒想到網友沒同情他，竟還一面倒請他搬家。（示意圖／資料照）

彙整該名求助者四篇求助內容：

一、8月時發文，擁有「中低收」資格，但申請租屋補貼會被房東加錢。

二、11月發文，申請了租屋補助審理中，每月1,500元，房東撕毀合約，將一年租約改為半年。

三、11月發文，因頸椎間盤突出，等待住院，房東已寄出存證信函，沒錢搬家。

四、12月4日發文，順利出院一周，有工作意願，但現在沒錢，12月17日若還沒搬走就會被房東提告侵占。

▲前社福工作人員L小姐表示，倘若原PO所言不假，租客、房東都是此事件的弱勢。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

一名前社福工作人員的L小姐指出，不少網友提及「房東不是做慈善的、佔用他人財產還一堆理由」等言詞，風向不如過往，只是一面倒向租客，可見得大家已經注意到房東弱勢問題，不過倘若此人所言不假，但應該是求助方向錯了，不應求助網友或房東，而應該向社會局請求協助。

L小姐說，這裡面可以觀察到他與房東出現了社會上時常發生的問題：

一、「沒錢繳租金」

一般社會局的救助，確實可以在緊急狀態下給予幫助甚至協助募款，但也會了解受助者的財務規劃，原則上是「救急不救窮」，所以從原PO發文可以推斷，或許他早已求助社會局，但僅能請他申請租屋補助。

二、「房東不希望房客申請租屋補助」

這是目前租屋普遍問題，申請租屋補助，房東的租屋收入就會曝光，或許雙方早已協定「一起違規」降租金，情理上房東就會覺得不合理，覺得原PO片面摧毀雙方信任，所以出現了激烈的手段。

三、「房東下逐客令」

這是原PO目前面臨的狀況，也是所謂的緊急狀況，此時若再次求助社會局，社會局在了解情況後，或許就會協助募款，也可能協助原PO跟房東協商租金分期等方式，不過長期而言，原PO還是得回歸計畫性的工作與理財，才能解決根本問題。

▲房價、租金不斷上漲，屋比房屋總監陳傑鳴建議，政府應進一步強化居住福利政策。（示意圖／翻攝Pixabay）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，姑且不論該名網友求助方式與做法對錯，觀察台灣目前所提供的居住福利措施，雖然政策有提供社會住宅、租金補貼等輔助，但是「社會宅」數量過少，加上弱勢保障名額過低，而且，社宅租金對弱勢來說，依然高不可攀。

另外，申請租金補貼，目前補助資金額相當有限，還有申請財產認定限制，加上可能會造成房東必須報稅，進而導致房東拒租等情形，造成現在很多弱勢租屋族只能自行解決租屋問題，許多租屋族在預算不足下，只能選擇居住環境極差的居住空間，衍生更多社會問題。

在目前房價、租金不斷上漲的年代，陳傑鳴建議，政府應更進一步強化相關的居住福利政策，否則未來弱勢租屋與老人租屋等問題，將成為社會發展一大隱憂。