社宅4萬太貴要降價了？柯文哲直接鬆口5字　驚爆最新進度

記者劉懿萱／台北報導

台北市議會工務委員會昨（15）日審查住宅基金預算，對於明倫社宅3房型破4萬元租金爭議，引發諸多議員關注是否可能調降。對此，台北市長柯文哲今日受訪強調，「法不溯既往」是很重要的精神，下次要再換約時，會公布新的租金，但已經租出去的，要修改租金，在法律上是不對的。

▲柯文哲認為，租金可以重新計算，但原則上「法不溯既往」。（圖／北市府提供）

柯文哲上午出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會，會前接受媒體聯訪，媒體詢問明倫社宅租金是否可能調降？柯文哲認為，租金可以重新計算，但原則上「法不溯既往」是很重要的精神，下次要再換約時，會公布新的租金，但已經租出去了，要修改租金，在法律上是不對的。

媒體再追問，目前租金是否不可能動？柯文哲表示，當然可以討論，但要怎麼做，台灣要慢慢成為一個法治國家，也不是說想怎麼幹麻就怎麼幹麻，行政命令也不能無限上綱，很多東西都要先問法務局意見。

柯文哲還以明倫社宅為例，稱最貴的3房型，要租的人還是很多，尤其是一房型、二房型，中籤率只有10％而已，在市場上還是非常搶手。

▲柯文哲曾說社宅租金居高不下，就是因為要能100%自償率。（圖／北市府提供）

柯文哲曾說社宅租金居高不下，就是因為要能100%自償率，媒體提問有無可能修改社宅100%自償率，他認為北市「錢就這麼多」，也要考慮永續經營，「我們也可以蓋社宅租金非常便宜，可是挪去做其他建設就少掉」，這是資源分配問題，稱北市總預算還不到1700億，錢就那麼多，是看怎麼分配的問題。可見北市府對社宅自償率的標準，似乎並未考慮調降。