台北富豪「南漂來撐腰」　高雄十大豪宅排行榜大洗牌

記者陳韋帆／高雄報導

今年房市一片利多，熱錢豐沛，高雄豪宅在也頻傳交易新高紀錄，根據實價登錄最新資訊，未來的全台最高豪宅預售案「遠雄THE ONE」，以及「國硯」、「皇苑世紀館」皆創下歷史最高單價交易紀錄，分別為每坪53萬、46.5萬、52.9萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，觀察成交買家中，不乏台北買家，讓高雄十大豪宅排名也重新洗牌。

▲預售案「遠雄THE ONE」以16筆交易成為今年豪宅交易量之冠。（模擬圖／遠雄提供）

根據實價登錄，「遠雄THE ONE」以每坪53萬刷新社區歷史成交最高單價，且總交易量達16筆交易，成為今年豪宅交易量之冠；「國硯」8月38樓戶也以每坪46.5萬成交，刷新該社區近四年新高；「皇苑世紀館」9月最新一筆交易，15樓戶由台北大安區買主，總價7,500萬買下，單價52.9萬，這筆最新成交單價，讓「皇苑世紀館」擠上今年高雄豪宅交易第三名。

▲「京城KING PARK」今年以每坪58.2萬力壓群雄，蟬聯高雄豪宅王。（圖／台灣房屋提供）

彙整高雄豪宅單價排行榜，「京城KING PARK」今年以每坪58.2萬力壓群雄，蟬聯高雄豪宅王；「高雄HH」以每坪57.7萬居次，「皇苑世紀館」則以52.9萬衝到第三位，而市場討論聲量極高的「遠雄THE ONE」，目前以每坪50.8萬位居第四，「百立生日公園」名列第五。

張旭嵐表示，觀察今年前十大豪宅交易，有4筆都是北客豪氣出手，包括「高雄HH」、「皇苑世紀館」、「大船入港」及「皇苑國際館」四戶都是由雙北高資產族南下置產，其中「皇苑國際館」更由買家直接以大筆現金買單，「國硯」也是由原住戶豪擲約6千萬現金，再加買一戶。

此外，今年市場熱錢充沛，不少豪宅交易也刷新紀錄，「百立生日公園」、「大船入港」、「京城鉅誕」今年皆創下社區交易單價最新高，不過「百立生日公園」與「京城鉅誕」最高價交易是含裝潢一起出售，也因此讓單價表現較突出。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店東陳志遠表示，十大豪宅有7棟是5年內的新屋，且多為20層以上的超高大樓，豪宅分佈南北高雄勢均力敵，5棟位於豪宅指標區鼓山、左營，南高雄絲毫不遜色，也有5棟豪宅入榜。

其中亞灣區就佔3棟，而鼓山農十六、亞洲新灣區因為擁有獨特的綠意與海港灣景，讓建商多鎖定這些區域來規劃超高景觀大樓，吸引豪宅客入手自住，也當成宴客的渡假宅，越高樓層越能盡收海天景色，房價也越高，今年豪宅榜單中，就多是15樓以上的高樓層，而像亞灣區未來五大建設陸續到位、輕軌二期完工提升鼓山區交通機能，這些豪宅價格將可能再創新高。