看準台灣超高齡社會　中部一口氣出現5個「養生宅」

記者陳韋帆／台中報導

台灣人口結構轉變，65歲以上的銀世代人口數逐年增加，預估十年後每四人就有一人為65歲以上族群。面對一波波蜂擁而來的退休潮人口，有建築業者也開始著眼於退休生活規劃，如近郊草屯、霧峰、溪頭等地以回歸自然的養生渡假宅為訴求；烏日地區近期誕生了全台第一家針對銀齡對象規劃的健康養生飯店「康茵行旅」；以及沙鹿區標榜青銀共居的「好好聚落」，在中部各地萌芽。

▲台灣高齡化趨勢嚴重，10年後65歲以上人口將達24％。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

根據國家發展委員會人口推估查詢系統，2015至2019年5年間，65歲以上的人口數增加了66.8萬人，該年齡層人口佔總人口數的百分比逐年攀升，從12.51％增加至15.28％。推估十年後的2030年65歲以上人口將達24％，相當於每四人就有一人為老年人口，2050年老年人口佔比已來到36.61％，相當於每三人就有一人是65歲以上人。高齡人口增加所帶來的居住、生活轉變也成為建築開發業者的關注焦點。

中部的南投地區為國家級旅遊景點最為集中區域，包括日月潭、溪頭、合歡山等都位在南投縣，而其中草屯鎮位在南投縣的前哨門戶位置，各方面生活機能齊全，吸引建商前往開發休閒渡假宅。

據久樘「四季Villa」現場專案表示，受疫情影響國內旅遊風氣大盛，加上健康意識抬頭，離塵、養生的休閒宅蔚為風行，特別像是南投地區的好空氣、山林景緻，是退休族群最愛的登山健行路線，不少民眾選擇周五先到草屯住一晚，隔天早起出發爬山，久樘「四季Villa」剛好打入這塊市場。

此外，溪頭地區也出現了訴求旅遊養生的小宅產品，如「寓上溪頭」、「愛上溪頭」等建案，其中「寓上溪頭」位在鹿谷鄉行政中心，規劃18～34坪產品，單價20～22萬元，預售一推出即迅速完銷。也有建商鎖定高端客層，推出樓高四層的電梯別墅，單戶售價2,980萬～3,380萬元，價格絲毫不亞於市區豪墅產品。

屬於台中市都會近郊的霧峰阿罩霧風景區，也成為許多都市陶淵明回歸田野的好地點，位在霧峰桐林里的「桐林軒境」提供設備完善的精緻休閒農地，公開銷售2個月即銷售逾五成，據業者表示，客戶除了來自大台中地區以外，也有來自新北的客人，年齡屆於40～60多歲的半退休族，在經濟條件有基礎之後趁早享受、圓夢。

另外像是沙鹿的「好好聚落」與烏日的合勤「共生旅店」，則是屬於銀齡住宅的硬體與軟體結合的特殊產品，如「好好聚落」跨年齡層的共居、共學是最大的不同點，入住的會員還可藉由園區設施、服務持續實現自我，活出第二人生。

而合勤「共生旅店」則是全台首創高齡友善行旅，從居住、餐飲、活動、教學一應俱全的全方位銀齡住宅。空間皆採無障礙設計，還有零接觸的智能語音客房管家，甚至可以聲控調整空調溫度以及緊急呼救，這也是首座與銀行合作信託機制的共生宅。