2020年高雄豪宅百花爭鳴　專家：建商竟連7字頭都開了

記者陳韋帆／高雄報導

不畏疫情衝擊，高雄2020年豪宅交易開紅盤，彙整實價登錄資料，逾4,000萬元、百坪以上產品共成交73筆，總額達45億元；光是亞洲新灣區就有「百立生日公園」、「大船入港」等案出現社區最高價，可說是最具發展潛力的豪宅聚落，其價值差異競爭也逐漸增溫。

▲2020年高雄豪宅百花爭鳴，甚至出現7字頭開價。（圖／記者陳韋帆攝影）

大高雄房市發展帶動亞灣區、農十六、美術館、澄清湖四大豪宅特區，從各指標豪宅歷年交易資料可見，亞灣區的「國硯」以單價68.7萬元蟬聯四年冠軍，農十六特區的「京城King Park」則以每坪66.2萬元緊追在後；另外，美術館特區的「高雄HH」揭露23戶皆站穩每坪57萬～59萬元，而澄清湖特區的「景中泱」最高成交單價達55.5萬元，鞏固區域豪宅地位。

根據內政部最新統計，前金區、苓雅區鼓山區2020年平均總價皆破千萬元。其中，前金區、苓雅區皆屬亞灣區，前金區從1,036萬元攀升至1,128萬元、漲幅達8.9％，是唯一正成長區域，苓雅區為1,115萬元、比前年微幅下滑1.9％；至於農十六特區所處的鼓山區，2020年以平均總價1,309萬元為全市最高，卻較前年衰退3.8％。

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞表示，從亞灣區各區豪宅交易數量來看，2020年成交明顯集中在前鎮區、多達27戶，除了「遠雄THE ONE」、「大船入港」等完工新案帶動買氣，總銷達160億元的超級豪宅「定潮」也將於今年正式進場。

亞灣區位據接軌國際首要，成為政府投資重鎮，在各項重大建設等利多集結下，吸引百立、國城、遠雄等搶推指標案，甚至勇於開出每坪50萬～70萬元高價，過去以北高雄的農十六、美術館為豪宅一級戰區，在近年出現南移趨勢。

端看2020年交易表現，江炳賞表示，包括「百立生日公園」、「大船入港」揭露社區單價新高47.6萬元、43.4萬元，今年加上國城建設百億大案「定潮」進場，整體房市勢必更有看頭。