防堵漏洞「打炒房」再升級　央行又請三大業者一起喝咖啡

記者陳韋帆／台北報導

央行「打炒房」措施升級了？央行今（31）日發布消息，表明29日已邀請8家公股銀行座談，今日再請8家民營銀行、4家人壽保險公司及4家票券金融公司來行座談。兩場會議內容皆是針對「工業土地」抵押貸款業務，加強風險控管。

▲為強化打炒房機制，央行今日再請三大金融業者進行座談。（圖／記者陳韋帆攝影）

央行表示，29日邀請8家公股銀行座談，促請其切實辦理工業區土地抵押貸款業務之風險控管事項，並達成共識，包括：落實土地抵押貸款貸前審查及貸後覆審、透過銀行自律規範強化閒置工業區土地之開發利用，以及對短期買賣工業區土地案件應訂定較嚴格之授信條件。

鑑於自律規範訂定宜具一致性，今日另邀請8家民營銀行、4家人壽保險公司及4家票券金融公司來行座談。會中央行重申本月29日所揭示之3項重點內容如下：

一、「工業區土地抵押貸款」宜檢附具體興建或開發計畫及財務資料，並切結一定期間內動工，若違反切結事項，承貸銀行逐步收回貸款並提高利率，貸後覆審落實借款人承諾事項。

二、「閒置工業區貸款」應請借款人提出具體興建或開發計畫，無法提供者，宜適用較嚴格之貸款條件。

三、「工業區土地之購地貸款」對短期買賣及有炒作之虞者，訂定較嚴格之自律規範。

同時籲請與會金融機構審慎辦理工業區土地抵押貸款業務，其重點如下：

一、請各銀行持續落實104年以來所訂之工業區土地抵押貸款自律規範，並責成各營業單位務必遵循。

二、請人壽保險公司及票券金融公司參考104年2月4日本行發布之「銀行辦理工業區土地抵押貸款應訂定自律規範」新聞稿所列貸款原則，訂定工業區土地抵押貸款（授信）自律規範，並納入內部授信規範。

央行指出，受台商回台投資及工業區土地供給有限等因素影響，近期工業區土地價格確有上漲情形，惟為利企業正常設廠或營運資金之籌措，以協助我國產業發展，並為避免金融機構資金流供借款人囤地之用，本行籲請金融機構審慎辦理工業區土地抵押貸款業務，切實落實風險控管事項。