新竹人最愛買房？專家：桃園才是第一名　人數贏台北近一倍

記者陳韋帆／台北報導

新竹日前出現購屋排隊潮，讓不少人印象深刻，但新竹就是最會買房子的縣市嗎？住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，其實按照往年經驗，新竹「家戶購屋比」往往不如六都，而2020年六都「家戶購屋比」第一名其實就是桃園，高於台北近一倍，可說是全國買房子比例最高的縣市。

▲2020年「家戶購屋比」六都僅台南呈現下滑態勢，其他五都全部走揚。（圖／記者陳韋帆攝影）

彙整六都地政局資料，2020年六都「家戶購屋比」，台北市2.94％、新北市3.94％、桃園市5.40％、台中市4.85％、台南市3.28％、高雄市3.42％，其中台北、新北、台中等三都從2016年一路增加，桃園市一舉突破5％，也是六都中買氣最強的區域，六都僅台南市下跌0.05個百分點。

▲桃園建設議題、建案都多，房價又比雙比低，自然奪得「家戶購屋比」第一名。（圖／記者陳韋帆攝影）

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，桃園市建設議題多、建案多、價格相對雙北低了不少，自然成為置產的重點區域，在家戶購屋比的增減幅方面，桃園市也是居冠六都，去年較前年成長0.51個百分點，台中市成長0.45個百分點位居第二，而房價最高的台北市也增加0.32個百分點，增幅位居第三。

▲北市雖然僅在六都中排名第三，但豪宅去化速度已明顯加快。（圖／記者陳韋帆攝影）

不過，台北市在這波房市熱潮中，扮演著高端買方置產主角，高單價、高總價的豪宅物件去化速度已明顯加快，推進了台北市的家戶購屋比出現坐2望3之勢，至於台南市在前年表現極強，房價不斷拉高，造成許多買方轉向觀望，買氣反而下滑。

▲雖然打炒房政策出爐，但針對的是投資客，徐佳馨認為房市走向仍偏樂觀。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

展望2021年房市動向，徐佳馨指出，國際政經變化促使資金回流台灣，加上自用及置產買盤帶動，近年成交量逐年增加，但2020年火熱的房市也激起政府打炒房決心，政策一波波推出，有效抑制投機客，但由於資金持續回流，加上剛性買盤出爐，推估整體房市走向還是偏向樂觀。