獨／買預售屋「自備款」丟台積電？專家：就像玩「海盜船」

記者陳韋帆／台北報導

買預售屋取代買成屋，剩下的錢買台積電（2330）可以發大財？一名讀者向《三立新聞網》發問「買預售屋取代原本買成屋的計畫，將『延後支付』的自備款等餘額，拿來投資台積電如何？」屋比房屋總監陳傑鳴表示，千金難買早知道，應該珍惜眼前有的，現在若硬是要上船，恐怕也只是「海盜船」。

▲陳傑鳴認為，台積電近一年漲勢確實猛烈，但現況不宜將購屋自備金投入。（圖／記者戴玉翔攝影）

護國神山台積電在2020年3月最低點時，每股股價248塊，此後幾乎一路飆升，直到2020年1月21日當天最高標到679塊，漲幅達2.7倍以上，不過，近期疫情爆發開始暴跌，今（25）日以633塊收盤。

陳傑鳴指出，2020年房市、股市都一片榮景，尤其是台積電翻倍成長，也難怪不少網民將兩樣東西拿出來比較，不過，房子是用來住的，並非拿來投資的，但國人往往有這樣的錯誤觀念，兩者其實不能比較。

台積電晶圓代工雖前景看好，但觀察去年底至1月22日一路狂飆的狀況，短短十幾個交易日，股價飆漲近150塊，短線漲幅逼近3成，已有提前反應利多的狀況，盲目追高風險更高。

陳傑鳴認為，台股近期前景看好受到股民追捧的股票不少，如海運股因為獲利大好預估未來獲利佳，前陣子股價狂飆，但近期卻成台股「海盜船」，股價上下大幅沖洗，導致追價的股民哀鴻遍野，甚至斷頭出場。

而近期台股資金瘋狂湧入台積電，有網友提到不買成屋改買預售屋，將資金投入台積電的規劃，等於將房屋自備款都拿來押台積電會上漲，如果還搭配融資，只要遇到如海運股的三根跌停板，就可能將被追繳保證金，甚至斷頭出場，賠到房子自備款都沒了，搞到無法付出工程款而得不償失。