獨／祖先顯靈發大財！女收十萬稅單　驚覺自己是億級富家女

記者陳韋帆／新北報導

有想過自己可能是富二代嗎？新北市地政士公會公關主委鄭文在分享，近期新北市發生一件特殊案例，一名女性上班族，去年11月突然收到新竹市府一筆190坪、近10萬元的地價稅單，原本相當焦慮，經查後，竟發現自己是「田僑仔」後代，且留有一筆遺產尚未繼承，初估市值高達1.5億元，讓該名女子又驚嚇又開心。

▲該名女子祖先留有一筆190坪、市價約1.5億的土地，讓她又驚又喜。（示意圖／翻攝自Pixaby）

其實女子收到稅單後，第一時間並不開心，因為光是地價稅必須繳納近10萬元，很緊張得找專業地政士協助，結果地政士一看，竟發現是祖先未辦理繼承的免稅土地，只是可能因「都市計畫變更」，被轉成應繳稅土地，只能說該名女子應該要去祭拜祖先，感謝祖先顯靈保佑發財。

由於該筆土地公告現值近5千萬元，市價粗估達1.5億元，女子也開始擔憂會不會要支付龐大的遺產稅？鄭文在指出，原所有權人於民國75年1月間死亡，因當初沒有辦理繼承，所以所有權一直保留在祖先名下，沒有後代辦理繼承登記，又是免課徴地價稅的土地，因此遲遲未發現這筆遺產的存在。

但是肯定的是不管遺產總額多少都免繳遺產稅，因為依稅捐稽徵法第21條規定，無論是善意的5年或是惡意的7年時效都已經完成。

簡單說，「女子繼承該筆土地其實不需要繳納任何遺產稅」，直接向國稅局辦理申報取得逾核課期間案件證明書，就可以去地政事務所辦理繼承登記，繳交登記規費和罰鍰後，取得不動產所有權。很快的，這名女子準備好應備證件，喜出望外得取回繼承登記後的所有權狀，升格為大地主。

至於我們自己會不會也有可能是「田僑仔」後代呢？鄭文在說，如果民眾有這樣的疑慮，只要攜帶著往生祖先的除戶謄本及身份證正本、印章，到國稅局申請一份往生者的遺產清冊，或許就會有意外的發現及收獲，而且倘若已逾核課期間的遺產，當年沒有被移送執行，就不用繳納遺產稅，所以儘管放心繼承吧！