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單身女子購屋到底好不好?一名女性網友在PTT HOME-SALE版上發問「或許自己會一直單身下去,看房子也很多年,手頭有1200萬現金,近日看中一間1,400萬、2房的預售屋,但家人卻反對,想問網友的意見如何?」結果不少網友只看到1200萬現金的亮點,紛紛歪樓求認識。
▲該名女子擁1,200萬想買房遭家人反對,結果網友紛紛歪樓求認識。(示意圖/翻攝自PIXABAY)
根據敘述,該名女網友手頭流動資金約1,200萬,且手頭尚有幾筆未到期的儲蓄險,若買了該房子,拆算30年房貸每個月要月繳5萬元左右,雖然擁有充沛資金,但由於並非穩定的公務員工作,家人認為購屋風險高,所以反對她買房。
此文一出後,網友看法兩極,不少網友認為「在該女子決定單身的狀態下,當心被父母當成提款機,而且手頭資金這麼多,不應理會家人意見,且買房是不給任何親戚借錢機會的好理由。」
另外也有網友認為,到PTT詢問買房與否就是「請鬼帖藥單」,應該就聽家人的意見;也有人歪樓,看到單身女擁有1,200萬資金求認識;還有人說這是唬爛文,因為1,200萬、拆算30年房貸每月是3萬,除非樓主邏輯不好,才算成5萬,如果真是這樣,那就乾脆聽從家人意見。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,購買1,400萬的房子,8~8.5成的貸款金額大約1,200萬,若以利率1.5%保守估計,本息攤還每月約繳4萬左右,依該個案的流動資金和投資能力,撥出200~300萬當頭期款購屋應該不是難事。
建議趁這個時候做一個財務健檢,統計資產外,也計算個人開支,向銀行了解自己的房屋貸款信用額度,再將資產重新調整配比,以不動產的穩定性,其實趁著低利買房,頗有保本的作用,長期也有增值效果,最重要的是,對於單身女子的生活也有保障。
張旭嵐也提醒,由於該女子並無提及自己的職業或資金來源,這可能也會影響貸款的難易度,以及未來穩定繳款的能力,因此如果是浮動式收入的接案族,或是從事近年走下坡的產業,建議購屋金額往下調,減低付款壓力,也能維持一定生活品質。