MyGonews賴正鎰：房市跌價機會不大，反而會微漲

▲鄉林集團不畏新肺疫情與政府打房政策干擾，鄉林集團董事長賴正鎰：跌價機會不大，反而會微漲（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

鄉林集團董事長賴正鎰2021年2月3日在年度記者會上指出，對於外界預期疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大，反而會微漲」。
 
賴正鎰表示，鄉林不受疫情與打房，不僅首度插旗三重推出「鄉林恆美」預售案，並擴大版圖跨出台中，到南彰化的員林推案，大陸布局多年的成都「涵碧天下」，終於要正式銷售，他預估未來5年的鄉林集團總推案量約可超過台幣2000億元。
 
賴正鎰表示，中美貿易戰及肺炎疫情未歇，各方避險資金湧入台灣，台幣持續升值，內資與外資活水挹注台灣，受惠低利環境與資金熱潮，帶動房市買氣火熱，2020年全國買賣移轉棟數為32.6萬棟，連續4年走揚，且創下近7年以來新高，其中12月買賣轉棟數為3.5萬棟，買賣移轉棟數年增幅度達24％，創下近5年來的新高。
 
另依財政部統計，2020年土增稅連續4個月單月突破100億元，且12月單月、全年土增稅雙雙創下2016年房地合一稅上路以來新高；全年契稅則是24年以來新高，象徵房地產並未受政府接連打房而影響，顯見剛性首購與換屋族的需求仍在。
 
此外，台商海外資金持續回流，加上低利環境，歷經2020年嚴峻的疫情，房地產安穩挺過，毫不受影響，且有豐富的防疫經驗，國人配合政府防疫政策，更要感謝醫護人員的辛苦，只要國人繼續保持高度警戒心，他認為應該不會再擴大，很快就可以回到可控範圍，等到三月疫苗開打後，也許下半年就可展開疫苗泡泡，政府與各國談判，使用國際認證的電子疫苗護照，逐步開放邊境，經濟就會加速復甦。
 
對於外界預期疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大，反而會微漲」。他透露，從鄉林在三重目前預約過年賞屋的組數超過百組以上，他預估賞屋人潮可望增加3成左右，推案布局與動工時程完全不受影響。
 
他還說，台商與台幹幾乎在過年前半個月都已經陸續回台灣準備過年，農曆年前就可以完成「14+7」的防疫隔離與居家自主隔離。尤其是春節7天假期也不敢到處趴趴走，又不能出國旅遊，所以賞屋走春是最好的外出活動選擇。

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