台南開新年第一槍！不讓雙北專美於前　推「都更」百億大案

記者陳韋帆／台南報導

台南市府開出2021年「百億都更案」第一槍！由國城建設、府都建設聯手的「平實營區第一期都更案」昨（4）日正式簽約，規劃約1,380戶住宅、總銷上看180億，其中台南市府可分回180戶，將做為社宅使用「只租不賣」。

▲「平實營區第一期都更案」4日台南市府與實施者國城建設正式簽約完成。（圖／業者提供）

配合內政部危老、都更推動，台南市府緊追在雙北市後，2021年搶先六都，開出百億都更大案第一槍「平實營區第一期都更案」昨日台南市府與實施者國城建設正式簽約完成。

國城建設董事長特助洪士庭表示，「平實營區第一期都更案」基地面積8,683坪，初步規劃興建10餘棟、約1,380戶住宅，其中180戶為市府分為戶，可銷售戶1,200戶，將規劃30～90坪、1～3房型，總銷上看180億元，預計開價每平均價3字頭，預計2023年動工、2027年完工。

由於台灣各縣市精華區素地稀缺，加上政府危老、都更政策推動，建商紛紛鎖定都更地為推案目標。截至2020年底，全台累計核定918件都更案，六都中又以台北市、新北市最多。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，過去都更、危老以雙北需求較大，但老屋問題畢竟關於民眾安全，所以台南市府也積極配合政策，加上大環境房價上漲，台南都更、危老也開始成為建商主力市場之一。

對於購屋者而言，由於建案多位在市中心精華地段，也是利多消息，而倘若是屋主有參與都更、危老意願，由於容積獎勵將每年逐漸調降，不妨趁著此波政策利多與建商都更、危老風潮，積極參與，爭取獲得更多的容積獎勵。

▼「平實營區第一期都更案」未來完工模擬圖。（圖／業者提供）