新北市買房「CP值最高路段」出爐！中和、淡水都上榜了

記者陳韋帆／新北報導

新北市購屋「CP值最高路段」出爐了，根據永慶房屋資料，2020年熱門交易路段與區域價差中，前五名由淡水、中和各奪下兩席，蘆洲也奪下一席，其中又以淡水「新民街」價格1字頭最便宜，區域價差高達26％也最高。

▲新北市熱門交易「CP值最高路段」前五名由中和、淡水、蘆洲三行政區包辦。（圖／記者陳韋帆攝影）

據實價登錄，2020年「路段與行政區價差」中，依序排名，最高的為「淡水新民路」房屋均價每坪16.5萬、區域價差－26％；其次「中和圓通路」房屋均價每坪32.3萬、區域價差－14.6％。

第三名由「淡水北新路」拿下，房屋均價每坪20.1萬、區域價差－9.9％；第四名「蘆洲長安街」房屋均價每坪30.4萬、區域價差－7.6％；第五名「中和連城路」房屋均價每坪35.2萬、區域價差－6.9％。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，觀察進入前五名的路段，大多為屋齡較高之公寓，但不可置否的是，仍具有相當的機能優勢。例如「淡水新民街」周邊餐飲店家林立，商業行為活絡，全聯，頂好也在不遠處。且步行約15分鐘抵達淡水老街，還有多班公車可搭乘至捷運淡水站，周邊有文化國小、淡水國中及淡江高中、真理大學等學校，學區完整、生活機能便捷。

對於首購族而言，以1～3字頭房價，就可以在新北市買到擁有強大機能房子確實吸引力極高，不過，在購買屋齡較高的公寓時，仍須留意觀察屋況，包括有無漏水、水電管線老舊等問題，此外，還要特別注意交通便利性，將上班通勤時間也加入購屋考量。

謝志傑認為，想入住市區享受較便捷的生活、交通機能，但預算有限的狀況下，確實可以優先考慮機能方便的平價路段，但通常周邊環境可能有屋齡較高或生活環境較為複雜等情形，建議民眾在購屋前，可以多加思考、多看屋、多比較。