為何暫不推「囤房稅」？財政部揭密：恐轉嫁房租、殃及房客

記者陳政宇／台北報導

打炒房措施陸續啟動，行政院明日將討論房地合一修法。至於在野黨提出的「囤房稅」，財政部長蘇建榮今（10）日回應表示，考量「囤房稅」恐造成房租轉嫁、殃及無辜的房客，因此暫不推動。

▲ 打炒房措施陸續啟動，行政院明日將討論房地合一修法。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

由於在野黨立委已提出「囤房稅」版本，財政部不提對案，是否會被「壓著打」？對此，蘇建榮回應說明，不希望「囤房稅」貿然上路，造成像韓國一樣，實施後反而造成租金上漲，房價卻打不下來；他認為房地合一2.0版上路就有打炒房效果。

外界傳出「囤房稅」修法將與房地合一同步進行，蘇建榮澄清，囤房稅要再看情況，因為打擊面較大，避免傷及無辜，例如中南部常見有因繼承祖厝而產生的房屋共同持份情形，而且「囤房稅」可能引起房租漲價，對年輕租屋者產生轉嫁效果，決定暫時不推「囤房稅」。

▲ 蘇建榮指出，「囤房稅」恐造成房租轉嫁、殃及無辜的房客，因此暫不推動。（資料照／記者盧素梅攝影）

此外，針對備受矚目的「房地合一2.0版」，蘇建榮解釋，此次修正重點為拉長「短期交易」適用高稅率的期間，現行境內個人持有1年內出售稅率45%，持有1到2 年出售稅率35%，將修法改為持有「2年內」出售課45%稅率，持有「3到5年」出售課35%。

蘇建榮表示，持有6年以上的交易案件則維持現制，即持有6至10年出售以20%稅率課徵，持有10年以上出售則適用稅率15%。而境外居住者及總機構不在境內的營利事業，現行為持有1年內售屋稅率45%，持有2年以上交易一律課35%，將修法改為2年內交易課45%，3年以上課35%，同樣加重稅率。

在境內法人的部分，現行適用稅率為20%，併入營所稅申報，未來「短期交易」適用稅率將與個人一致，持有2年內出售稅率為45%、3到5年則為35%，但會排除建商、起造者。