暫不推「囤房稅」有內幕？行政院：恐波及78萬租屋族

記者陳政宇／台北報導

打炒房措施陸續啟動，行政院會今（11）日通過「房地合一」所得稅法修正草案，精進房地合一所得稅制度。至於在野黨提出的「囤房稅」，行政院政務委員兼發言人羅秉成會後表示，政府曾試算持有逾4戶的情況，若囤房稅被房東轉嫁到房租，可能影響78萬承租戶。

▲ 打炒房措施陸續啟動，行政院今日推出房地合一稅修法。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

為抑制短期炒作不動產，行政院會今日通過「房地合一」所得稅法修正草案，但未處理在野黨提出的「囤房稅」。

對此，羅秉成於會後記者會上說明，由於台灣城鄉差距，房地產在價格上存在南北有差異，台北一戶較好的房子可能上億元，但南部10間房子合計可能都沒有上億元，怎麼定義囤房？另外，有些房產是繼承來的，只有持分，要算一個房子嗎？有些是建物好幾個門牌，也算一間房子嗎？因此定義與類型化有些困難。

羅秉成接著指出，政府也擔心產生「轉嫁效應」，如果訂定多少房子以上要加稅，例如4戶以上增加房屋稅率，那麼房東可能把稅金轉給承租人。政府曾試算過，假設以超過4間房以上為囤房稅標準，可能受到影響的承租戶有78萬戶之多，就會殃及無辜。

▲ 羅秉成提醒，若囤房稅被房東轉嫁到房租，可能影響78萬承租戶。（圖／記者陳政宇攝影）

羅秉成進一步質疑，囤房稅每一戶每年增加幾千元的稅金，持有者會因為被課稅，就迫使把房屋出售嗎？他持保留態度。

據此，羅秉成認為，轉嫁效應不只是居家型，也可能是店家。若店家租金上漲，消費民生也會受影響，是否讓房東有藉口說要漲租金，甚至可能在預期效應下，麵粉還沒漲、糕點就先漲價。這情形要審慎評估，而房地合一稅相對精準、對經濟衝擊不大，甚至可以健全房市。