2萬8「進口壁紙破洞」遭索賠　房客無奈：已貼12年了

記者陳宥蓉、胡克強／台北報導

租屋時小心別掉入租屋陷阱！有一名租客就說他要退租時已經把房子整理乾淨，也誠實告知房東不小心撕毀一些些壁紙，但房東竟然說這面牆當初花了2萬8請人來貼，還是義大利壁紙，換的費用要房客全部承擔，房客細問之下才發現這壁紙貼了12年了，兩個人協商後房客賠9000塊，房東才甘願和解。而專家也說，租客最好在租屋前都要拍照存證，如果真的和房東無法私下和解，就只好尋求調解委員會的幫助。

▲現代人租屋比例高，因此常發生租屋糾紛。

業者：「來先生小姐我們這邊請。」

租屋前當然得先看過房型，但卻有人租屋時遇到這個狀況。華麗裝潢附上簡單廚具、洗衣機，房客要退租時整理乾淨也誠實告知房東，不小心撕毀一些些壁紙，4個小地方都有撕毀痕跡，但房東竟然說這面牆當初花了2萬8請人來貼，還是義大利壁紙，換的費用要房客全部承擔，房客細問之下才發現，這壁紙貼了12年了，兩個人協商下房客賠9000，房東才甘願和解，讓房客很無奈。

▲房客誠實告知壁紙破洞，怎料卻遭房東索賠2萬8。（圖／翻攝自爆料公社）

崔媽媽基金會主任馮麗芳：「房客也可能會覺得說，房東你要求的這個金額會不會或許是過高，那你就可以自己再去找專業的人來去評估說，我這樣的一個壁紙大概這樣子裝下來，這樣貼上去要花多少錢。」

其實有不少房客都曾被房東刁難過，像房客退租時就有房東拿白手套去摸窗台說窗戶是髒的，要房客再清乾淨或是賠清潔費。

像牆壁本身就很老舊，有污漬或是壁癌，房東卻在退租時要房客自己粉刷，遇到這樣的房東到底要怎麼自保?

▲建議民眾租屋前，先將房屋狀況拍攝下來自保。

崔媽媽基金會主任馮麗芳：「你入住之前，你大概都要拍照存證，房子的狀況還有它的設備，還有它一些破損的地方，都必須要拍照存證，在以後點交的時候，你至少能夠拿最原始的照片跟房東做核對，那房東真的不願意，他就是堅持要扣你的錢的話，那就是你們兩個就只好進調解委員會去申請調解。」

租屋時契約看清楚，最好拍照存證避免掉入「租屋陷阱」。（劉芊妤整理）

▲簽租屋契約時要睜大眼看清楚規範。