增加包租代管誘因　行政院拍板調高房東免稅額至1.5萬元

記者盧素梅／台北報導

行政院院會今(8)日通過「住宅法」第23條修正草案，住宅所有權人租金所得免稅額度，由每屋每月租金收入免稅額度不得超過新台幣「1萬元」修正為「1萬5,000元」，以提高房東參與社會住宅包租代管計畫的誘因。

▲行政院院會今(8)日通過「住宅法」第23條修正草案。圖為行政院院會後記者會進行說明。（圖／記者盧素梅攝影）

行政院院會今日討論內政部擬具「住宅法」第23條修正草案並獲通過。此次修法有兩大重點，一是住宅所有權人租金所得免稅額度，由每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺幣「1萬元」修正為「1萬5,000元」。二是住宅所有權人所簽訂該租賃契約資料，不得作為該住宅所有權人租賃所得查核之依據。

蘇貞昌裁示時指出，此次修法為鼓勵住宅所有權人參與社會住宅包租代管計畫，以利增加提供居住、長照、身障、幼托等服務空間。所以將每屋每月租金收入免稅的額度，由原來的新台幣「一萬元」調高為「一萬五千元」；並且明定相關契約不得作為租賃所得之依據，有助免除房東被課稅的擔憂。藉由這樣的政策誘因，提升房東參與的意願，進而增加包租代管的住宅供給，這樣對想出租房子又怕麻煩的房東、有居住需要的國人，以及為了擴增長照、幼托服務據點的政府，都是三贏。

蘇貞昌並表示，本案送請立法院審議後，請內政部積極與立法院朝野各黨團及社會各界溝通協調，早日完成修法程序。

內政部強調，本次修法擴大社會住宅包租代管的房東優惠，就是希望藉此鼓勵房東加入租屋協助行列，透過公、私部門齊心努力，協助無力購屋的家庭，有更多元的居住選擇，展現政府積極推動政策的決心，落實照顧青年及弱勢安居的目標。