中國蛋殼公寓遭紐交所下市　市值蒸發逾8成

紐交所於當地時間6日宣布，啟動中國長租公寓平台「蛋殼公寓」下市程序，理由是「未及時報告公司財務及回應證交所質詢」。蛋殼下市前，市值僅剩4.33億美元，較上市之初蒸發超過80%。

▲紐交所於當地時間6日宣佈，啟動中國長租公寓平台「蛋殼公寓」除牌程序，蛋殼赴美上市之旅停留在445天。圖為2020年初，蛋殼公寓在紐交所風光上市。（圖／翻攝自蛋殼公寓官網）

2020年1月17日，蛋殼公寓是以鳳凰樹控股有限公司的名義，並用「DNK」為股票代碼在紐約證交所掛牌。

根據美國之音報導，紐交所在3月15日根據「紐約證交所上市公司手冊」的規定，確定該公司不適合上市，並且停止了美國存托股（ADS）交易。

在當地時間4月6日，紐交所宣布啟動摘牌程式，蛋殼公寓正式從紐交所下市，結束了445天的赴美上市之旅。

報導指出，導致蛋殼公寓被摘牌的主要原因，是蛋殼公寓並未按照紐交所監管局的要求提供必要的財務資訊。此外，蛋殼公寓未能及時、充分和準確地向股東和投資人披露資訊。

據新浪財經報導，隨著蛋殼公寓的下市，國際知名對沖基金老虎基金、華人文化產業投資基金（CMC）、螞蟻集團等投資者都損失慘重。

分析指出，蛋殼公寓於2020年1月17日在紐交所上市，當時發行價為每股13.5美元，募資超過1億美元，市值約27.4億美元（約新台幣767億元）。然而退市前最後一個交易日的收盤價僅剩2.37美元，總市值4.33億美元，較上市之初蒸發超過80%。曾經百億人民幣市值早已灰飛煙滅。

報導進一步分析，蛋殼公寓手上的出租房，在兩年半時間從8000間做到40多萬間，以至於能夠順利赴美上市，高速擴張的背後是以「燒錢」為代價。

燒錢得以成功的前提條件是「市場行情好」，但2020年間在遭遇疫情重創，加上創始人被抓、相關人員接連離職的背景下，蛋殼公寓的劣勢逐漸顯現出來。

報導引述知情人士透露， 2020年下半年，蛋殼公寓出現了幾千萬美元的資金缺口，導致了接下來的一系列財務危機。不但拖欠裝修費，要支付給房東的錢也拿不出來，欠款時間大約為一年時間，每個人或單位被欠金額從幾十萬到千萬元不等。

報導引述蛋殼的前員工指出，目前整間公司不足40 人，主要工作是善後。另根據中國裁判文書網與企業訊息平台「啟信寶」，目前關於蛋殼公寓的相關司法涉訴和經營預警資料案件數已經多到「慘不忍睹」，而且還在不斷增加。