「打房」網搜熱度翻3倍　專家：代表民眾對政府期盼與需求

記者陳韋帆／台北報導

立法院通過「房地合一稅2.0」後，內政部次長花敬群日前在答詢立委時，透露「降低公設」將是下一波修法目標。意藍資訊總經理楊立偉指出，根據該司「台灣房地產網路聲量」調查結果顯示，2020年房市關鍵字中，依熱度排序為「打房」、「民進黨」、「炒房」、「投資客」、「高房價」及「公設」，反映民眾對政策與購屋的期待。

▲宋孟儒表示，房價越高區域越關注「房市政策」，且輕移民現象越趨明顯。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據「台灣房地產網路聲量」調查，「打房」就是2020年熱度最高關鍵字，且H2明顯相較H1翻升3倍，其次依序為「民進黨」、「炒房」、「投資客」、「高房價」及「公設」。

意藍資訊OpView經理宋孟儒指出，「打房」、「炒房」、「高房價」的聲量以雙北市為主；但提到「投資客」則是新北市及台中市的討論居多，這部分與內政部最新發布的去年第四季6都房價負擔能力指數呈現正相關，購屋房貸負擔率最高的三大都會區分別是台北市（63.12％）、新北市（48.36％）及台中市（40.08％）惟因台北市早為投資客核心而未顯於輿情。

他分析，數據結果顯示，雙北購屋民眾在有限預算範圍內的購屋選擇不一定只鎖定在原有縣市，就去年H2的討論熱詞結果來看，兩邊互為交集並同時關注桃園。

南北的生活型態在購屋型態仍有所差異，例如「豪宅」及「透天」出現在台中、高雄的輿情觀測之中有顯著的熱度，但是北部則相對較少；台南因有科學園區熱，因此大樓產品的討論度反而較高；軌道議題包括高鐵、捷運等，則是全台適用的購屋需求。

彥星喬商總經理劉安立表示，從調查結果得知，高年齡層的購屋族仍以熟悉區域為主，首購則以可負擔為首要選項，因此以房價劃分的蛋白區、蛋殼區雖然不在同一縣市，卻可能受到相同族群的青睞。

以近期市場來說，北市萬華長期以來都有老舊社區都更議題存在，平均房價相對較低，因此網友也會積極討論新推案的進場未來可能有補漲的空間；林口在近10年發展下，近幾年生活機能及機捷等交通建設逐步到位，加之數個工業園區、媒體園區的進駐，淨移入人口持續攀升，又以1～3規劃為熱門購屋選擇。

桃園青埔則一直有機捷和高鐵議題加持，A17、A18、A19周邊多項公共建設預定及大型商場即將完工落成，建案進場討論熱烈；中南部居住討論偏好豪宅、透天  建商、高鐵、捷運為加分條件。

▼2020年下半年TOP30房地產關鍵字。（圖／業者提供）