會玩也投資！正妹擁3房樂當包租婆　海外置產投報率5%

記者蔡依芳、吳奎炎／台北報導

台股跌、房市急凍，讓不少人開始把眼光轉向海外投資房地產，來看到這個正妹Sandy，除了本身就是從事海外不動產，再加上偏愛旅遊，已經玩遍超過60個國家，看準海外投資更甚台灣，平均投報率都有5%，所以從3年前就開始布局，到現在名下已經坐擁3間房，橫跨澳洲、法國和加拿大，當起包租婆。

▲▼海外包租婆Sandy玩遍世界各國。

海外包租婆Sandy：「這是古巴，我今年才去古巴，然後這個是清邁，然後這是葡萄牙。」指著一張張照片，從澳洲玩到古巴、土耳其等等，超過60個國家，但眼前這位正妹Sandy，不僅很會玩還很會投資。

Sandy：「它其實就在經營酒店，對，然後我們就是當二房東收租。」現在光是名下，在海外就有3間房，房產投資橫跨澳洲、法國和加拿大，以平均一年一間的速度、迅速布局，就是看準每年投報率，平均都有5%。Sandy：「譬如說我以澳洲來說好了，同樣13坪的空間，它的房價是台北的一半，可是它的租金投報卻是台北的2倍、3倍左右。」

再加上本身就是從事海外不動產工作，讓Sandy很會挑，專門瞄準CP值高的地方下手，像是距離市中心大約10分鐘車程，生活機能佳、交通方便，但房價卻相對便宜的地方，只是唯一缺點，就是獲利可能會先被匯率吃掉。

▲Sandy靠「分批進場」平衡降低匯差。

 

Sandy：「那你想一個40幾萬澳幣的房子，如果差7塊台幣，其實差了台幣大概300多萬，所以其實是一個蠻大風險。」Sandy直言，想當初到澳洲買房子，本來台幣兌澳幣是1比31，後來跌到只剩1比24，讓她差點賠慘了，幸好靠著「分批進場」平衡降低匯差，現在只好每天抱著平板，緊盯匯率，看到低點就慢慢換，當個標準的海外包租婆。（整理：實習編輯潘玉英）

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