獨／薪資追不上房價？專家酸：「別亂說」去年超過了啊！

記者陳韋帆／綜合報導

大家時常「望房興嘆」，到底是房價飆漲太快，還是薪資漲得太慢？若以台灣人平均薪資、台北市房價對比，台灣20年來，房價漲幅速度整整高了薪資2.5倍。屋比房屋總監陳傑鳴指出，過去大家活在「讀書可翻身」的年代，但20年過去，卻得到「萬般皆下品，唯有買房高」的結論，朝野雙方都應該省思，到底哪裡出了問題。

▲統計近20年房價與薪資，房價漲幅速度快了薪資2.5倍。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據中華民國統計資訊網、信義房價指數資料，2001年台北市房價每坪19萬、全台年平均所得40.1萬、漲幅202％；2020年台北市房價每坪57.4萬、全台年平均所得72.2萬、漲幅80％。

陳傑鳴表示，以台北市而言，20年前買一間30坪房子，平均只要570萬，現在則必須要支付1,722萬才能買到，平均一年漲58萬，但實際上，薪資所得20年過去了，也只漲了微薄的14.8萬，完全追不上房價漲幅，如同龜兔賽跑，你的薪水就是烏龜，而房價就是兔子。

此外，這樣的數據，也僅是平均值，觀察各行業薪資，不少人薪資根本沒有這樣的漲幅，甚至不進反退，單看近期房市中吵最兇的「工錢上揚」，人力銀行卻釋出1,800元～2,300元日薪工人應徵資訊就知道，根本沒有漲，所謂的「漲」都不知道去哪了。

陳傑鳴說，大家唯一能感到欣慰的，應該就是現在了，因為房價已處於歷史高檔區，想再暴漲也有限，以台北而言，2020年房價年漲幅3.2％，終於低於年所得年增長4.5％的幅度。不過，台北市房價所得比已經來到15.29，新北市12.16倍次之，其他台中市、彰化縣也都超過9倍。即使政府已經開始打房，但如何平衡薪資與房價，依舊相當考驗智慧。

▼近20年台北市房價與全國平均薪資漲幅。（圖／屋比房屋提供）