趁虛而入！8兄妹鬩牆1人賤賣遺產　外人介入黑心賺5百萬

記者陳韋帆／新北報導

遺產繼承方式很多種，最普遍的就是「分割持份」，但持份問題其實相當多。正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，曾經就有8兄妹各持有父親遺留的8分之1持份，結果外人趁著兄妹鬩牆，購入其中一人擁有的持份，導致全家都不得安寧。

▲一名父親逝世後留下全棟、市價逾8千萬公寓，8名子女為爭遺產鬩牆。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

新北市板橋區，一名父親生有8名子女，逝世後留下一棟全棟產權獨有、總價逾8千萬的5層樓公寓，由於8兄妹都覬覦一樓最有價值的「住店」互不相讓，爭執到最後，就依法各自取得8分之1持份，完成繼承登記，最後終於告一段落。

但好景不常，其中一名繼承人老3，經商失敗，但由於爭產怒氣未消，不願向其他兄弟姊妹請求支援，偷偷將名下市價約1千萬的8分之1持份，以500萬急著賤賣，成為投資客眼中一塊肥肉，落入了外人手上。

外人取得持份後，立刻通知其他7名繼承人「全棟樓的租金，以後要分我8分之1。」7名繼承人頓時氣炸，找到老3質問「憑甚麼賤賣父親遺產？」老3則不願回應，其他人也只好氣在心裡暫時作罷，之後只好尋找地政士鄭文在協助。

鄭文在表示，由於其他7名繼承人在法律上擁有優先購買權，而老3售出給外人卻無人知曉，推測老3在辦理過戶時，已經簽署切結書，欺騙公務員「已告知其他共有人」，此舉已觸犯「偽造文書罪」，但由於7名繼承人礙於兄妹間最後一絲情誼，不願提告。

經溝通，該名外人不願以原價賣回，並坐地起價，希望以2,000萬販售，後來7兄妹只得請法院判決，要求外人將8分之1持份售回，最終結局法院判7兄妹必須以市價約1,000萬購回，而外人因此賺了500多萬元，對於7兄妹而言，雖然賠了不少錢，但總算告一段落。

鄭文在建議，家族長輩應不要再忌諱談生死大事，應在還有能力時，透過「遺囑、信託、協議分割」等各種方式，提早分配好遺產，避免讓兄弟姊妹間因遺產有所紛爭，最終讓有心人士有機可乘，反而讓辛苦打拚的心血，遭外人鯨吞蠶食。