買房花千萬成主流！房市專家嘆：年輕人買房、生子二選一？

財經中心／鍾惠宇報導

日前美國中情局（CIA）公布2021全球人生育率預測，台灣拿下全世界最低，引起各界討論，不少人將矛頭指向「低薪、高房價」。房市專家Sway更指出，在台灣都會區買房花千萬已成主流，讓他感嘆「是不是要年輕人買房、生子二選一？」

▲買房花千萬元成主流。（圖／翻攝自Sway房市觀測站臉書）

昨（5）日房市專家Sway在臉書分享「實價登錄比價王」針對2000多人購屋意願及預算的調查，結果顯示台灣7大都會區購屋預算全數超過千萬元。

Sway指出，在台北買房，最少得要拿出400萬當頭期款，每個月再付3到4萬的房貸，他也試想，若是月入4萬元的人買下去，「我看生活過得應該會沒了朋友、人生變黑白？更何況連其他裝潢費、隱形費都還沒算到」。

不僅如此，一般小資家庭還要考慮孩子托育和未來長大上學的現實問題，Sway表示「沒有靠長輩資助頭期款或小孩托育問題，到底有幾個年輕家庭買得了房？是不是要年輕人買房、生子二選一？」

另外他提醒，在台灣不論北中南都會區，想要買一間房要花千萬價已成市場主流，做好功課才能好好議價，房子開價跟最後成交價平均差了約10%，假設購買1200萬的房子，有做功課並充分議價，能省下約120萬元，因此買房不只查實價，「比價」也十分重要。