六都全失守！新成屋均價一間破千萬　專家：已是普遍現象

記者陳韋帆／綜合報導

六都購屋新成屋均價全部破千萬元！根據聯徵資料，2020年六都購屋均價每間皆已破千萬元，就連過去房價基期最低的台南市也失守。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在六都購買總價千萬元以上新成屋，已是普遍現象。

▲2020年「3年內新成屋」平均房貸金額，六都皆已突破千萬大關。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據聯徵中心資料顯示，2020年「購買3年內新成屋」4萬筆房貸資料中，台北市平均每間43坪、總價2,756萬；新北市43.6坪、1,562萬；台中市47.8坪、1,097萬；桃園市43坪、1,005萬；台南市53.2坪、1,014萬；高雄市49.9坪、1,107萬。

曾敬德指出，由於房子屋齡較新，有些應該也屬於預售交屋的整批貸款，因此貸款條件較佳，核貸成數都接近8成，貸款利率條件也較優約1.39％～1.41%，若以購買面積來看，面積最大的是台南市平均53.2坪，台北市、新北市與桃園市的面積都較台南小10坪左右。

六都之中，去年新成屋房貸增加最多的區域是桃園市，增加有9,383件，超越房市交易量最大的新北市，顯見在桃園地區購置新成屋風氣興盛，平均購屋總價為1,005萬元，第二多則是交易量最大的新北市，平均購置總價為1,562萬元，也已經超越1,500萬元的水準。

至於申請新成屋房貸數量最少的則是台北市，僅有約1,767件，等於每個月台北市貸款購置新成屋的僅有147件，台北市平均總價為2,756萬元，房價也明顯高於其他區域超過千萬元，受到供給量少與高房價雙重因素影響，想要入住台北市新成屋相對其他區域困難許多。

▼2020年「3年內新成屋」貸款統計資料。（圖／信義房屋提供）