一張門票5百萬！定居北市代價出爐　專家：堪比台南一間房

記者陳韋帆／台北報導

台北市房價有多貴？根據591、聯徵中心資料，想在台北市購買一間房子，自備款基本門檻就是5百萬，591房屋交易網新聞組組長畢務潔指出，這樣的金額，已經等同台南一間房子的成交價，十分驚人。

▲畢務潔指出，台北市買房的自備款門檻為5百萬，等同台南一間房子總價。（圖／記者陳韋帆攝影）

畢務潔表示，在台北市買房光自備款就需要5百多萬元，同樣的金額已可以無貸款在台南買房，南北房價差距相當嚴重；新北市房價總價中位數也有破千萬水準，自備款則需約250萬元。

雙北市房價光是平均房屋總價就價差1千萬，怪不得不少北客被房價擠壓到新北市，不過近年在新北數個大型開發重劃區提供土地存量，讓推案熱絡，去年環狀線正式通車後，串接新店、中和、板橋、新莊，四大重要行政區，建設題材向來房市的強心針，新北房價緊追台北市。

桃園市700萬元有找，自備款落在150萬元內，雖然說桃園境內有如藝文特區、青埔重劃區等高價區，但更不乏觀音、新屋等親民區塊，中古屋還有300萬～400萬元總價，拉低總價平均。

新竹縣市則是總價都有約8百萬的水準，自備款落在160萬左右，竹科購屋客群高收入成為竹北或東區的房價支撐力道，去年竹北更出現4字頭新建案，依舊銷售亮眼，可見竹科客群口袋之深。

台中市總價中位數落在7百萬，自備款須155萬元，交易量還是集中在三大屯區，近期台中捷運終於通車，對於房市提供許多話題，其中7百萬的總價可以在北屯買下屋齡10年以上的3房產品，也是適合首購小家庭入手的區域。

台南市總價500萬元，七都最低總價，自備款約1百萬就能買房，就能買下歸仁、仁德、安南等區較親民區段的中古屋，但在三井開發案、台積電設廠的利多下，台南房市看似引來一波漲潮。

高雄買房自備款則須要130萬左右，北高雄近期同樣有許多重大的發展議題，其中楠梓、仁武因受科學園區發展利多，再加上市區高房價推擠，交易狀況熱絡。