萬華房市急凍！「若疫情持續延燒」房仲憂：恐出現倒店潮

疫情衝擊不動產市場，房仲業指出，台北市萬華區的交易量急凍，屋主甚至封盤不賣、社區無法帶看，當地商圈影響更大，幾乎全數歇業，若疫情持續延燒2至3個月，萬華商圈恐出現倒店潮。

▲疫情衝擊萬華地區房市。（圖／資料照）

本土疫情升溫，許多民眾不敢出門看屋，全國不動產企研室指出，新北市蘆洲、台北市萬華區等疫情較嚴峻區域，房市急凍，整體帶看量剩不到3成，許多屋主封盤不賣、社區無法帶看，房市交易呈現停滯狀態，認為疫情影響房市至少3個月。

全國不動產萬華店店長黃坤洋分析，萬華房價尚未有明顯議價空間，因為多數賣方表示「先封盤不賣」，民眾能趁機撿便宜的機率不高，不過，商圈店面租金則有很大機率下降，除了知名連鎖品牌，實體商鋪不好經營，萬華商圈內店面幾乎全數歇業。

他進一步說，若疫情再拖2到3個月，商圈恐將出現店面倒店潮，以萬大路店面為例，原先店租金行情約新台幣5萬元，目前降至4萬元仍空置。

至於蘆洲市況，全國不動產蘆洲中正店店長林上凱表示，爆發本土疫情後，在地民眾開始恐慌，整體帶看量下滑，最慘時期曾僅剩1成，不過仍有部分想撿便宜的客群，還是有零星成交量，預估房市要到7月至8月後才能緩慢復甦。

他也說，疫情爆發後，商圈空置率已來到4成，店面租金行情約下跌5至10%，分析蘆洲捷運站、舊商圈等行情，20坪到30坪店面月租金約6萬元至8萬元間，接下來有機會降到5萬到7萬元。