「確診、隔離」該告知房東嗎？章定煊用「美國經驗」告訴你

記者陳韋帆／綜合報導

政府頒布了「房東不得歧視房客為確診者」的相關法令，那房客「確診或隔離」了，該主動告知房東嗎？財經學者章定煊表示，疫情爆發已進入第四周，台灣每日確診數尚未明顯趨緩，確實「房客、房東」雙方的責任與義務有必要釐清。

▲目前台灣疫情期間「租屋法令」尚未健全，建議可參照美國經驗。（示意圖／翻攝自pexels）

章定煊說，依照目前台灣頒布的法令、命令，確實僅有「房客權益」部分，但不要忘記，房客與房東是屬於雙方面互動，雖然政府尚未頒布「房客確診後，可以做獲該做的事情」，但可以借鏡「美國經驗」以供參考。

依據美國目前因應新冠肺炎所推出的租屋相關規定如下：

一、租客確診新冠肺炎後，沒有告訴房東確診之必要，但若這樣做的話，可以保護其他租客，並避免接觸的可能性；二、確診新冠肺炎或醫療協助期間，房東不可驅趕房客，也不可要求房客離開居所；三；房東沒必要提供隔離場所供確診租客使用，倘若家人未被感染，感染者必須另找場所隔離。

章定煊表示，房客、房東的互動從來就不是單向的，政府固然可規定不可驅離，也可不強制規定「房客必須告知房東」。但事實上，如果是「分租套房」，房客若確診卻未告知房東，就有可能造成其他租客感染；若房東、房客「習慣支付現金」，就有可能造成接觸。

章定煊說，以「人格權」優於「產權」的前提下，勢必必須先推出「保護租客的措施」，但別忘記，疫情總會有過去的一天，倘若沒有適度宣導「房客該做或可以做的事情」，房東與房客在疫情期間產生的不愉快，或許將成為未來糾紛的引爆點，建議政府應即時宣導「房客隔離、確診」指引，避免未來雙方糾紛的產生。

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