4個月光輝！「老外」來台買房正夯　5月疫爆後急速凍結

記者陳韋帆／台北報導

5月疫情爆發前，1～4月外國人置產比例攀升！根據內政部統計，2021年1～4月外國人在台購置不動產，建物取得431棟、年增1.4％，建物取得面積1.6萬坪、年增23.5％，土地部分，買賣筆數雖下滑至862筆、年減12.8％，但面積則達15.9萬坪、年增26.1％。

▲5月疫爆前台灣疫情控制得宜，吸引不少外國人來台，置產比例也不斷攀升。（示意圖／資料照）

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，延續去年房市買氣，今年5月中疫情爆發前市場交易火熱，外國人置產意願高，而海外資金及台商回流，透過境外公司購置不動產也不在少數。

1～4月游資充沛湧進雙北

綜觀今年1～4月外國人在六都交易表現上，台北市及新北市為外國人置產的主力區域，建物取得棟數在台北市共115棟、新北市90棟，雙北的外國人取得棟數共佔全國47.6％，外國人所購房屋近半數在雙北，至於外國人取得土地的部分，單就新北市的取得面積將近14.2萬坪，佔全國取得面積88.9％。

郎美囡指出，雙北雖然不動產價格高，不過海外置產多數會選擇首都、政治經濟重鎮，確保價格走勢穩定、保值性高，也易於出租，因此雙北一直都是外國人置產的主力，此外，台北市以住宅、辦公室居多，其他類型選擇少，至於新北市價格相對較低，生活水平差異不大，且商用不動產、大面積土地的選擇更多元，也讓新北市的土地取得面積高居第一。

5月後疫情震盪房市　交易量恐曇花一現

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，在疫情陰影籠罩下，房地產交易流程不較以往順暢，需要透過海外轉進資金買家，也增加了複雜度。此外，目前疫苗進度施打緩慢，國內疫情尚不明朗，加上世界各國逐漸解封，許多區域投資價值浮現，倘若台灣疫情持續拖延，未來海外資金轉進台灣的情勢恐不樂觀。

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