不顧百姓權益！私有地變古蹟區　「難蓋房、買賣」地主無奈

記者翁郁雯、黃智忠／高雄報導

位於高雄的中都磚窯廠，在民國93年評估成為國定古蹟、由文化部主管，不過當年忽略古蹟保存區內，有大約120坪建地是私人所有，就納入保存區，現在地主無法任意蓋房子，要買賣也不容易，自認權益受損，卻找不到解套辦法，以現行公告地價來算，光是土地至少價值1300萬元，眼看週遭土地重劃，一坪飆上8、90萬元，地主只能望地興嘆，控訴官方做事不顧百姓權益。

陳情地主李水池：「我的土地在那，圍在那裡。」跟著地主跨過矮牆，眼前這一塊用三角錐圍起來的地方就是私有建地，早在民國93年，大片土地被納入中都磚窯廠文化保存區，從至高點往下看，土地就在文化保存區中間，分別屬於兩位地主，土地總面積約120坪，依目前公告地價初估，價值超過1300萬元。

陳情地主李水池：「把我圍去做文化古蹟，都不理我，用容積移轉我也沒地，地在哪裡也不知道，對我來說於心何忍。」

沒同意土地被列入古蹟保存區，地主拿出土地所有權狀望地興嘆，因為想解套困難重重，官方一度要以容積移轉換地，問題是要換到哪裡去不知道，地價也難等值，如果真以現行公告地價點頭答應徵收，一坪大約10萬元，比起周圍重劃區飆出一坪約90萬行情，落差太大，就算真的蓋房屋，私有地四周都是保存區，無路可走也是難題，問題的始作俑者到底是誰？

高市文化局文化資產中心主任林尚瑛：「是在民國93年的時候由當初的主管機關內政部到現場會勘，來確認劃設的，這位民眾的土地就在這個範圍裡面。」

當年內政部官員忽略中都磚窯廠範圍，有私人土地擅自劃入保存區，歷經中央組織變革，地主轉向掌管國定古蹟的文化部陳情，今年5月接到回函，國定古蹟保存區內的難題猛往地方政府踢，也難怪10多年來無法解套。