不算悲觀？「5月疫爆」5成民眾看衰房價　專家：信心仍在

記者陳韋帆／台北報導

5月疫情來襲，不少民眾對於房價走勢悲觀！不過，根據信義房屋市調統計，2008年迄今，房市出現過的5大黑天鵝中，「5月疫爆」雖然有近5成民眾看跌房價，但相較2008年金融海嘯，當時看跌房價民眾高達74％，顯見市場信心並未跌落谷底。

▲此波疫情雖有5成的人看跌房價，但相較過去4次重大利空，並不算多。（示意圖／翻攝自pexels）

根據信義房屋統計資料，近13年共出現過5次民眾對於房價走勢看法極度悲觀，包括「2008年金融海嘯」、「2011年Q1奢侈稅與打房」、「2015年Q3房地合一稅發酵」、「2020年Q1新冠疫情首波來襲」、「2021年Q2新冠疫情第二波來襲」，1,784份有效問卷中，看跌民眾比例分別為74％、66％、75％、67％、47％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021年Q2疫情來襲，導致看跌房價比例攀升至47％、相較Q1季增11％。不過，此次大利空，相較過去4次房市黑天鵝現身，皆約7成看跌房價，顯見目前民眾對於房市走勢還不到悲觀的地步。

另外，市調也指出，目前持續看屋的人仍不在少數。有38％表示受疫情影響有限，持續看屋中；22％表示三級管制解除後；7％則表示確診人數降低後；18％回答不清楚；僅15％選擇打完疫苗更安全之後再重新看屋。

曾敬德表示，去年第一季本土疫情初次爆發且台股重挫時，有高達67％民眾看跌房價，不過當前看跌房價比較約47％，反應現階段民眾的購屋信心仍偏中性，若疫情狀況能夠逐漸受控，市場交易狀況也可望逐漸恢復穩定。

▼房市5大黑天鵝問卷調查。（圖／信義房屋提供）

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