記者陳韋帆／台北報導
因為藝人羅志祥（小豬）聲名大噪的內湖豪宅「文心AIT」又有新交易！根據實價登錄，24樓高樓層戶，3月以1億3,865萬元成交，總坪數148.18坪、拆算單價每坪116.02萬元，買家為林姓自然人，創下該豪宅近6年最高單價紀錄，歷史排名第4。
▲文心AIT因小豬擁有4戶，因此聲名大噪。（圖／翻攝自Google Map）
小豬在該社區共擁有「文心AIT」4戶住宅近200坪，價值4.9億元，因此讓該豪宅聲名大噪。據實價登錄，2013年，小豬花2.18億元買下17樓兩戶打通當成自住房；2017年1月「文心AIT」23樓、24樓，樓中樓拆成2筆交易，總坪數達245.3坪、共2.689億元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖雖非豪宅一級戰區，但由於內湖有許多電視台和企業總部，吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置產，包括歌手林俊傑住的「長虹天璽」、S.H.E成員陳嘉樺Ella入住的「麗池會」、藝人羅志祥的「文心AIT」，都是內湖的明星豪宅。
「文心AIT」共兩棟，正對美國在台協會，又有知名住戶，因此在內湖豪宅中指名度高。歷史最高單價在2013年，17樓成交134.7萬元，近六年的交易單價多在100~107萬元左右，而這次成交單價達116.02萬元，主要因為這戶樓高已經是僅次於頂樓戶的樓中樓，坐享整個內湖景觀，視野遼闊，且高樓層所剩戶數不多，因此買方積極出手，由於該棟最高樓層25、26層樓中樓戶，目前尚未出售，未來交易可望再創高價。
張旭嵐指出，近年市場資金充沛，低利率環境，高資產族投入不動產的意願提高不少，而許多豪宅經過近年的盤整之後，價格已經從高點下修，目前仍是相對房市低點，即使房地合一2.0新制七月上路，但對於豪客而言，長期持有不是難事，遇到偏愛的社區有物件釋出，多半積極搶進，作為第二屋長期置產等，或幫子女置產，都是考量進場的因素。
統計110年3～4月「文心AIT」共出現5筆交易，其中4筆站上單價百萬，包括3月24樓戶，總價1億3,865萬、單價116.02萬；3月21樓兩戶，合計2筆交易，總價約1.8億元、單價101.8萬；4月16戶，總價9,388萬、拆算單價108萬。
▼文心AIT4～5月共出現5筆交易，其中4筆皆站穩百萬單價。（圖／台灣房屋提供）
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