獨家／確診百人以下房市回溫　「微解封」他立砸3千萬購屋

記者陳韋帆／台北報導

微解封對於房市影響這麼大？台灣房屋明湖特許加盟店店長楊家睿接受《三立新聞網》專訪表示，7月8日才宣布即將微解封，9日電話、來店客就明顯攀升，「補償性消費」出籠，甚至有人當天就豪砸3千萬直接買下內湖的一間房子。

▲才剛微解封，內湖的李先生立刻以3千萬買下內湖的一間房子。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

原本平均一週看屋量約8～10組左右，楊家睿表示，自從政府在5月中宣布三級警戒之後，看屋量大減8成，不過隨著6月底確診人數降到百人以下，買方看屋意願提升，恢復到7～8成的看屋量，且這時看屋的買方大多誠意十足、做足了功課，又以自住的剛性需求為主。

他舉例，一位消費者李先生，疫情前就已經在找內湖的房子，但疫情爆發後，實體看屋困難，於是透過網路「線上即時帶看」，瀏覽了10餘間房屋之後，最後鎖定3間，8日才宣布微解封，9日立馬實體看屋，一口氣全部看完，並選定了1間房子立馬簽約購入總價3千萬元的大樓，可說是非常「快狠準」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，6月份確診人數下滑後，帶看量明顯回升，較5月下旬增加3成5，買氣也緩步回溫2成左右，顯示買賣需求仍旺，觀察來電、來電的預約數量，在下周微解封後，部分大樓帶看應該也會逐漸解禁，將加速大樓產品的帶看和交易。

張旭嵐說，觀察現況，台灣疫情逐步獲得控制，加上疫苗陸續到貨，民眾信心回升，將有一波「補償性的交易潮」，且因三級警戒受困，導致有短暫資金周轉需求的屋主，降價幅度也會減緩，推測整體房價將逐步回穩，但由於房地合一稅2.0上路後，部分置產族進入觀望，所以自住仍為下半年市場主力。

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