交屋不只是拿鑰匙！中古屋難把關　專家曝驗屋「4大重點」

生活中心／蕭宥宸報導

買房是許多人的夢想，甚至是人生目標，而考量經濟情況與需求，不少人會選擇購買中古屋。目前購買中古屋的案例大多都是現況交屋，但多數民眾就只是「房子晃一圈」，接著就拿了權狀和鑰匙完成交屋。樂居科技創辦人李奕農提醒，除了實際勘查屋況，「驗屋」也是相當重要的步驟，若仔細驗屋，甚至能省去後續入住的修繕經費！

▲購買中古屋，即使屋況新，李奕農還是建議要驗屋。（示意圖／資料照）

李奕農表示，中古屋驗屋的目的是瞭解屋內有哪些狀況要修繕，因此驗屋不是要請屋主修繕完善，而是讓自己知道有哪些地方最好在住進去之前做一些整理；而交屋後再驗屋，如果真的有發生嚴重缺失，例如結構上的問題或者嚴重大漏水，還是可以在交屋半年內要求賠償。

李奕農強調，查驗中古屋最主要把握4項重點，入住前先留意，因為會影響住起來的安全及舒適度，此外，也可以尋求專業的驗屋公司協助查驗。

李奕農分享4項中古屋驗屋要點如下：

電路：漏電斷路器、接地線、線徑、線路破損，安全性問題。

漏水：窗框外圍裂縫、窗戶密合度是否達標，壁癌滲漏的問題。

排水：陽台、廁所、廚房的排水管是不是有泥沙淤積，可能造成屋內淹水情況。

結構：結構水平、磁磚裂縫，影響住的安全。