獨家／西門人潮才復甦「肯德基」卻關了！熄燈幕後大揭密

記者陳韋帆／台北報導【 11:31 發稿 ｜ 16:25 新增肯德基說法】

人潮正復甦，36年歷史的肯德基台北峨嵋餐廳卻宣告熄燈！令許多6~8年級生相當不捨，不過，《三立新聞網》取得獨家消息，該店址關閉，主要是房東陳氏家族有意全棟出售，目前已有建商洽談，而肯德基則已在西門町尋覓新址，有機會再另起爐灶。

▲肯德基台北峨嵋餐廳宣告熄燈，傳出是因為房東陳氏家族有意全棟販售。（圖／翻攝自Google　Map）

據了解，肯德基台北峨嵋餐廳的房東是在地的陳氏家族所擁有，門牌14、16號登記在一起，1~5層樓+騎樓，建物面積709.5平方公尺、土地面積52平方公尺、118平分公尺，170平方米，屋齡則登記空白(推測屋齡至少超過40~50年以上)。

在地房仲指出，陳氏家族目前已經到了第三代，第二代有五人，開枝散葉後，目前第三代共18人；疫情爆發前，2~4樓承租給肯德基，1樓承租給夾娃娃機店、服飾店、豪大大雞排，全棟租金初估約230萬~240萬元。

約5~6年前就傳聞陳氏家族有意全棟販售，但由於持有人過多，2~3人不想賣，部份的人想賣到13億，另一部分則想賣到20億以上。

▲近年陸客驟減、疫情爆發，西門町租金行情每況愈下。（圖／記者陳弋攝影）

台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪指出，該棟大樓位於捷運西門站6號出口不遠處，處於西門町正商圈，區位良好，約5年前，肯德基斜對面漢中街101號就有成交紀錄，約21坪土地成交3億、拆算單價一坪達2,608萬，以此推估，陳氏家族擁有的土地51.8坪，當時價格約有13億多。

不過，近年陸客驟減、國際疫情開始，再加上今年台灣疫情又爆發，西門町租金大幅下滑3~5成，甚至傳出有房東直接免租3個月，整體市況大不如前，所以賣家若有意銷售，建議適度讓價，買家也較願意進場。

▲劉家鑫指出，國內疫情趨緩，為振興西門商圈，10月起將舉辦一系列活動。（資料照／記者陳韋帆攝影）

西門徒步區街區發展協會理事長劉家鑫指出，台灣確診率下降、疫苗覆蓋率不斷提升，西門町正處於復甦時刻，以上周末而言，人潮已恢復9成，雖然購買力尚未恢復至全盛時期，但由於政府即將推廣振興券，商家們一片看好，推測肯德基此時退租與商圈走勢沒有直接關係。

劉家鑫補充，西門町為提振商圈，10月起將開始舉辦一系列活動，首先是cosplay盼聚集人氣，接著商家會聯合舉辦振興活動，11月26日~明天1月2日重頭戲「西門樂購町」也將上場，搭配森友會、Hello Kitty等五個IP(智慧財產權)，一路熱鬧到跨年後，舉辦各種促銷活動。

記者向肯德基求證是否將在西門町另起爐灶，肯德基回應「肯德基持續拓展實體店面，於今年上半年已擴展4間店面，未來展店規劃亦將持續。如任何商圈有適合的地點，肯德基都可進行評估。」

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