房市交易怪象多！電影座位也能賣　2個要價40萬

記者潘照文、花振森／綜合報導

電影院關門大吉，但裡面的座位也能賣，一個二十萬，房地產交易怪象多，台北市長安北路二段上的金像獎電影院，今年4月交易兩個座位包含土地、建物總價40萬元賣出，而且價格一路水漲船高，背後神秘買家就是李方集團創辦人李銘松，但買電影院座位真的有賺頭嗎？房仲說，應該是為了整合股權或是插旗都更，風險相對很高。

▲電影院裡的座位兩個竟要價四十萬。

記者潘照文：「房市交易怪象多，就有買家花了40萬，買下兩個電影座位的產權。」真的沒騙你，小小兩個電影座位也能賣。土地只有0.17坪，建物1.71坪，總價40萬，房仲預估土地單價高達425萬，地點就位在長安東路二段的金像獎戲院，目前已經荒廢，由於產權所有人很多，買家各個擊破。

▲電影院座位價格一路走揚。

從2013年6月開始，就有一筆15萬元交易紀錄，2014年4月買家花了36萬買了兩個電影位子，價格一路走揚，今年5月增加到40萬，房市專家應該是有計畫收購，但風險高真的有賺頭嗎？

▲專家表示整合後仍有很大賣點。

永慶房屋研究中心經理黃舒衛：「未來整合之後，不管是作為商辦商旅，甚至是作為其他賣場，它其實仍然有很大的賣點。」

▲光是大樓門廳4.99坪也賣到1千萬。

幕後神秘買家來頭不小，他就是李方集團創辦人李銘松，旗下有皇家季節酒店，2010年砸下18億2300萬標下新光人壽西門町350坪土地，後來以36億7900萬轉售，證明他獨到的眼光。

其他房市怪交易像是宮廟，建物只有0.62坪，賣出50萬；大樓門廳4.99坪也賣到1千萬；天井交易，建物僅有6.96坪，交易價飆到300萬。這回出現電影院座位，真的什麼都能賣，什麼都不奇怪。（整理：實習編輯淡凱郁）

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