台灣人漂來漂去！桃園用吸星大法　十年長人、長房、漲房價

記者陳韋帆／台北報導

109年人口數量變化、住宅總數出爐！根據主計處資料，比較近十年人口、住宅總數變化，桃園市拿下六都增幅雙冠王，台中市則拿下雙季軍。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，桃園、台中在房價、租金來說，皆比雙北性價比高，自然吸引人口進駐，房屋也越來越多。

▲桃園近十年人口、住宅總數漲幅皆六都之最。（圖／記者陳韋帆攝影）

比較主計處109年、99年資料，近十年桃園市人口數達244萬207人、增幅11.4%，住宅總數 86萬7,872宅、增幅18.4%；台中市人口數303萬3,885人、增幅11.1%，住宅總數107萬3,122宅、增幅14.0%；新北市人口數405萬4,467人、增幅7.6%，住宅總數167萬6,558宅、增幅12.1%。

台南市人口數187萬4,686人、增幅1.9%，住宅總數71萬2,142宅、增幅10.9%；高雄市人口數273萬3,566人、減幅1.6%，住宅總數110萬6,923宅、增幅10.8%；台北市人口數260萬3,150人、減幅2.0%，住宅總數95萬45宅、增幅3.6%。

▲高雄人口數減幅達1.6%位居第二，但住宅數不降反增，增幅達10%。（圖／記者陳韋帆攝影）

郎美囡分析，六都中僅台北市及高雄市十年來常住人口減少，台北市量減2.0%，高雄市減少1.6%，反觀桃園市十年常住人口增加11.4%、台中市量增11.1%、人口超過300萬，躍居人口第二多都會區，呈現明顯對比。

在住宅量變化上，六都十年來住宅量增加幅度不一，台北市僅3.6%，是六都中唯一增幅未超過10%，增幅最多為桃園市18.4%，其次為台中市14.0%，高雄市雖然人口減少，但住宅量也有10.8%的漲幅，去年突破110萬戶。

郎美囡指出，近幾年南部房市在資金效益與重大建設帶動，加上房價基期低，建商推案相當踴躍，但高雄就業狀況仍待改善也使得人口無法回流，十年來人口數已被台中市追過。而台北市高房價與高消費迫使買盤外移，讓新北市及桃園市的居住人口及住宅買氣穩定成長，且台北市地少整合難，也使得住宅量增有限。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，2016年之後市場又回到新榮景，但也讓市場產生居高思危的想法，對於擔憂後市的長期持有型購屋人來說，回歸購屋基本面，選擇人口移入與就業機會落實的區域，不盲從話題熱度，就不會買到「套」房。

更多新聞>>

阿中高民調將參選台北市長？他自謙回應「越來越低了！」https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=992384

獨家／西門人潮才復甦「肯德基」卻關了！熄燈幕後大揭密https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=992233

八大撐不住！星聚點「想減租」告房東敗訴 專家看台灣未來https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=992002

被點名下一個趙薇！台三男神擁房身家數十億 粉絲們免擔心https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=991936

第2批90萬劑BNT下周到貨 陳時中：邀請郭董一起接機https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=991771

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。