央行祭「房市三大管制」！楊金龍：一家人還是能買3間房子

記者陳韋帆／台北報導

央行今（23）日召開理監事會，決議針對房市加強三大管制明天起實施，包括「六都＋新竹縣市購買第2戶房貸無寬限期」、「購地貸款最高6成」、「調降工業地抵押成數為5成」等政策。不過，記者會上，央行總裁楊金龍強調「此次微調，不是打炒房，沒有很重，如果一家有3口，還能買3間房子。」

▲楊金龍表示，此次非打炒房只是微調，一家人還是能買3間房子。（圖／翻攝自央行YT直播）

楊金龍表示，這一次微調信用管制，主要是因為不動產貸款數字依舊成長，基於央行不希望資源過度集中於房地產，所以做了這樣的調整，此次調整不是說非常的重，也將會持續做滾動式檢討。

針對「六都＋新竹縣市購買第2戶房貸無寬限期」部分，他舉例，雖然讓第2戶房貸寬限期取消，主要是為了提醒財務槓桿不應過高，所以只是微調而已，以一個家庭來看，倘若有1對夫婦加上1個成人子女，其實就可以買3間房子（不受第2戶無寬限期限制）。

楊金龍說，購地貸款限縮部分，主要是因為建築融資成長率比較高，其中，主要來自於購地貸款，如果很熱絡，就會造成土地價格上漲，也會造成房價走揚，所以不希望我們的信用過於集中房地產。

央行進一步解釋，根據聯徵中心統計資料，今年6月底，持有第二屋、且有房貸者，坐落於六都、新竹縣市比重達到82.6%，所以這一次選擇性信用管制，僅針對「六都＋新竹縣市」，提醒未來購買第二屋、借款者，應事先做好財務規劃，所以做了寬限期限制，但成數並沒有規範，回歸到銀行本身的限制與評估。

工業土地貸款限縮部分，央行說，與金融機構做資訊交換時，部分較有經驗的金融機構，認為要有一致性標準，所以進行調整，明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。另，由於購地貸款年增率高達62.7%，所以將土地貸款6成5上限，調降至6成。

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