土地太少！「重建」成北市推案主流　中山區三大都更案齊發

記者陳韋帆／台北報導

台北土地稀缺，危老都更風潮持續發酵，根據台北市都發局最新資料，台北市危老審核中山區共70件榮登北市行政區危老王，耕薪、東騰、寶徠等知名建商皆積極卡位；都更案中，以忠泰、璞真以及吉美建設3大建商推案規模最大，3案總銷突破百億元。

▲台北市中山區中山北路93巷。（圖／翻攝自Google　Map）

591房屋交易網新聞組長畢務潔指出，台北市土地稀缺，「都更、危老」近年已成為建商獵地主要對象，中山北路二段、馬偕醫院商圈新建案地段行情都在單價120萬元以上。

台北市中山區中山北路二段93巷短短不到600公尺的距離，近期出現3大指標個案，分別是「忠泰旭美」、「中山‧吉美」以及「璞真中山北路案」。

由吉美建設耕耘10餘年的「中山‧吉美」，位於中山北路二段93巷、錦州街之街廓，原為數棟舊公寓及老華廈，透過危老程序後將於近期推案，居民已陸續搬遷，預計於年底進行拆除工程，基地面積約520坪，建築規劃也從原先5~10層樓高度，拉高到地上24層地標型建築，並採SRC結構施工，預估總銷規模將站上50億元。

近期推出的新案「忠泰旭美」，由忠泰建設開發，該案座落於中山區中山北路二段93巷底，規劃27、45坪中小宅；據了解，忠泰近一年陸續收購中山區附近老透天，去年底還以近300萬元單價購入屋齡已不可考之透天厝。

「璞真中山北路案」，根據公告資料顯示，基地位於中山北路二段、民生東路一段1巷、中山北路二段93巷圍起之街廓，土地屬第四種商業區，面積逾370坪，規劃23層大樓，總戶數63戶，目前舊建物群已圍起施工圍籬。

畢務潔表示，由於中山北路具備綠蔭大道，因此素有官道美譽，且近大型醫院的便利性，向來就有中高階買盤，譬如：自營商、企業主和在地客支撐，未來3大建商推案後，將讓周邊舊市容煥然一新，讓其他建案「賣像」更好。

更多新聞>>

分享「股、房」不傳之密！章定煊：台灣房市將一條路走到黑https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1010409

獨家／新北77萬老屋全台最多 葉國華：大地震就GG了！https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1010379

建商瘋搶「麵粉」！Q3標脫316億 政府土地超「吸金」https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1010250

房市就像打了三劑疫苗！Q3免疫價量暴衝 建商瘋搶土地https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1010234

獨家／旅美「打疫苗」三個月 陳建慶：疫前生活回不去了！https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1009687

這款房型很冷清！10間有2間「空屋」 專家：當心賣不掉https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1009627

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。