店租太貴！一樓彩券行、檳榔攤最多　專家：餐廳搬到二樓去

記者陳韋帆／台北報導

店租居高不下，不少業者紛紛向上、向下發展！根據財政部資料，不少業者開始往2~5樓，甚至是地下室開業，而一樓留下最多的店家，前三名為「彩券行、當鋪、檳榔攤」。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，店租飆漲下，不少業者透過「網路社群」推廣，無須透過一樓店面吸引過路客，租金相對便宜的樓上、樓下，成為新選擇。

▲根據財政部資料，一樓營業登記以彩券行、典當服務、檳榔零售為大宗。（圖／翻攝自Google　Map）

根據財政部資料，營業地址登記樓層於一樓的佔比，台北市45.4%、新北市60.1%，基隆市、新竹市、桃園市、高雄市、台中市為71.3%~79.6%，七都外縣市則佔比皆達9成以上。

另，一樓營業登記行業別排序，彩券銷售最多，達7870家、典當服務1985家次之、檳榔零售5822家第三；2~5樓則為證券商395家、舞蹈教學68家、報關服務506家為大宗；6樓以上為保險公證、專利師服務、票券金融、基金管理等服務；地下室則以撞球室、健身中心為主。

徐佳馨分析，觀察數據，可以發現房價、房租越高的地方，一樓營業登記占比越低，轉向其他樓層節省開支；反而是六都、新竹縣市外，多習慣以一樓作為營業登記處所。

以王品集團的餐廳為例，西堤、陶板屋、王品牛排，時常可見開業在2樓，徐佳馨說，一般來說，租金會占營業額25~30%不等，對於有固定客源、品牌知名度高的業者而言，轉向2樓或巷內經營，不僅可大幅降低成本，在後疫情時代下，也可獲得更大的生存空間。

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