台商返台驚見屋內滿滿「生活感」　房仲自己住！判刑4月

記者楊佩琪／台北報導

一名在中國經商的台商返台後，發現位於台北市的出租房產，房客明明退租了，屋內卻滿是家具、衣物等生活物品，充滿生活感，這才得知幫忙處理出租事宜的林姓房仲竟然擅自搬入居住。林男辯解，趙男曾經口頭答應過他，但法官認為，有答應怎麼會沒有租賃契約，判處林男4月有期徒刑，得易科罰金，可上訴。

▲趙姓台商返台後發現，應該沒有房客的出租房內，竟然充滿家具、物品，滿滿生活感。（示意圖／翻攝自Pixabay）

根據判決，趙姓屋主於2017年委託林姓房仲處理租屋，並由兒子和房仲保持聯繫。但2020年1月底，在中國經商的趙兒返台，發現原本房客已經退租的屋子，裡頭竟擺放家具、衣物、戶口名簿等物品，充滿了生活感，這才得知，林姓房仲竟擅自搬入生活3個多月，對林男提告竊佔，要求搬離並支付1個月房租。

林男辯稱，原本房客退租後，便向趙男詢問是否讓他租用，趙男也口頭答應以每月1萬5000元金額，出租給林男，他才搬入，還修好房屋的漏水、壁癌等問題。不過趙男否認有答應，強調當時有告知得打契約，林男也答應，但契約還沒簽訂，林男就擅自搬進去。

士林地方法院法官認為，林男確實有在屋內生活，且從瓦斯、水電費的繳納狀況，證實林男自2020年11月起入住，但林男拿不出租約，也未支付押金等費用，顯然未取得同意便慎自佔用。

考量林男既為專業房仲，卻違反其專業素養，依竊佔罪將林男判處有期徒刑4月，得易科罰金，不法所得4萬5000元沒收，可上訴。