記者陳韋帆／新北報導
▲林口別墅區上班日時間人煙稀少，記者僅碰上一名家政婦在外掃地。（圖／記者陳韋帆攝影）
新北市林口過去因新建案推案多，但購買、入住的人少，被戲稱為鬼城，時至今日，房屋陸續落成交屋，人口逐漸移入，加上近2年全台房市走升拉抬，整體房市有了明顯變化，其中，位於林口新市鎮東南側臨保護區的區段，包括仁愛路以南的新林段的別墅區，還出現一名家政婦，穿著知名加拿大登山品牌始祖鳥外套，在別墅外掃地的場景。
記者12月17日實際走訪林口別墅區，或許時間不對，繞了一個多小時，僅碰上一位家政婦在別墅前掃地，她說，「我是被請來幫忙清潔，並非住戶，這裡的居民平日上班時間都在家中，若出門則是汽車代步，所以想在路上遇到住戶相當困難。」
家政婦相當親切，不過身上的穿著隱隱透露出霸氣，品牌為知名加拿大登山品牌的始祖鳥，實際查詢線上購物價格，同款外套動輒破萬起跳。
▲孫先生指出，別墅區不僅低密度，又擁有康橋、美國學校，是台灣的移民天堂。（圖／記者陳韋帆攝影）
透過關係聯繫上一位在地居民孫先生，他指出，「平日上班時間確實會遇不到居民，因為不是去公司上班了，就是在家工作，且這裡的人平日不會在路上閒晃，多是假日才會在附近運動、散步。」
孫先生表示，「我曾旅居多國，包括中國、香港、加拿大，後來認識了現在的台灣老婆，於是決定落腳此處，以前住在民生社區，但夜間改裝車噪音實在太大，導致時常晚上難以入睡，後來發現林口別墅區密集度低、公園多，且天空電線少，很乾淨，於是在4年前，決定帶著小孩與太太一起搬到這裡居住。」
孫先生擁有的小別墅鄰近康橋小學，70坪空間、總價約1500萬，他說，「這裡儼然是移民天堂，因為有美國學校、康橋等，不少香港人、法國、美國、以色列人都在這裡居住，環境人文相當包容與多元。」
▲孫先生大讚林口的居住環境，他認為比加拿大、中國、香港都還要舒適。（圖／記者陳韋帆攝影）
擁有多國居住經驗他分析，「中國居住環境比較基礎，沒有這麼有秩序，雖然有部分豪華別墅，但軟體設施比較不好；香港則是相當有規矩，軟、硬設施都很好，但居住空間太小，小道無法呼吸；加拿大則地廣人稀，適合養老，但缺乏人與人的互動，社區活動也比較少。」孫先生大讚林口別墅區，他認為，「林口的居住環境最好，軟硬體都恰到好處，後面又有一個山谷，山谷下面有新寮休閒步道，可以接近大自然相當舒適。」
孫先生建議想移居此地的居民，「由於林口是重劃區，生活機能還在逐步完善，所以最好擁有汽車，此外，目前美食、娛樂也比較少，較適合家庭、退休族居住，對年輕人來說可能比較不適合，在休閒運動方面，有公園、步道，所以不成問題，假日採購有三井outlet，或可採網購取代。」
▲孫先生認為林口濕度比香港舒適，而家政婦的始祖鳥有可能是雇主送的。（圖／記者陳韋帆攝影）
至於最常被人提及的「林口易起霧一事」，孫先生分享，「我住在民生社區時，除濕機是兩天一缸水，林口則是一天一缸水，體感上，則沒有過多差異，不過，由於我住過超級潮濕的香港，所以感覺上或許會與台灣人有所不同。」
談到家政婦穿著始祖鳥清潔一事，孫先生則笑說，「透天一個人打掃很累，我們通常一周都會請人幫忙打掃一次，時薪約420元，每次4~6小時，她們身上穿著的名牌，有可能是自己買的，但雇主送的機率也不小，我就常在垃圾間看到一些昂貴物品，未使用過就丟掉了，例如一架動輒破萬的動力滑板車。」
▲張旭嵐表示，該別墅區現在可見一棟8000萬價碼。（圖／張旭嵐提供）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市供給以透天別墅為大宗。林口別墅區的土地使用分區多為第一種住宅用地，容積率低，還有限高，於是形成以4、5層樓透天別墅為主的聚落，並以70~100坪的產品為主力，總價帶從2500萬~6000萬不等，新案更可見逾8000萬的高昂價碼。
別墅區當中，新案較多的是靠近舊市區的新林段，新林段近年不僅有康橋國際學校新設林口校區，新北市馬禮遜美國學校也遷校至此，貴族私校接連落腳，為區段帶進了許多高資產家庭買盤，加上別墅區的低密度開發特色，可確保隱私性，部分社區又享有保護區的綠蔭景觀，因此頗受醫師、企業主、自營商的喜愛。
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