文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2021年12月22日的年終記者會針對政府打房措施提出建言，建議「囤房稅若要擴大實施，應以5戶以上為課稅對象」。
▲囤房稅應以5戶以上為課稅對象（圖／資料照）
仲介公會全聯會表示，財政部於2021年11月23日建議各縣市採用房屋稅差別稅率(囤房稅)，以抑制房價上漲，新北市、桃園市、台中市、高雄市與新竹縣市皆表態跟進，研擬訂定新的囤房稅率。
台北市自2014年起已施行囤房稅率，針對持有非自住用房屋兩戶以下(含兩戶)每戶按2.4％課徵房屋稅，3戶以上(含3戶)每戶按3.6％課徵房屋稅，台南市囤房稅審議中，預計2022年7月起施行。
以韓國在2018年實施提高綜合不動產稅率來看，反造成首爾房價飆漲五成，租金也大漲兩成，引發更高的民怨。囤房稅若要擴大實施，應採循序漸進方次，建議5戶為基準，5戶以上每戶再課以2.4％，避免增加自用者負擔，避免發生租金轉嫁效應，引發全台租金大幅上漲。
2021年受到國內外新冠疫情及經濟因素影響，房地產需求升高，房價升高，青年首購族群的購屋壓力大增。為協助青年首購族購屋，政府應提供更低利環境，更優惠的貸款方案，縮減貧富差距。
政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高年限、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1％，以幫助年輕人輕鬆購屋。
拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提升或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。
【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此
5 顆 
10 顆 
15 顆 
20 顆